서울특별시 은평구

진관동 월세 계약 내역

2023년 3월 기준 거래 총 68건 (순수월세 포함)

2023년 3월 서울 은평구 진관동 월세 중간은 보증금 6,923만원에 월 53만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 68건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역18건 전세 계약 내역159건 가게1,292곳 인구53,553명 날씨 리포트평균 7.5℃ 초미세먼지30.85㎍/㎥

계약 요약 2023년 3월 기준

중간 보증금

6,923만

전체 중간값

중간 월세

53만

월세 중간값

신규 계약

25건

전체 대비 36.8%

갱신 계약

12건

전체 대비 17.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 31건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 92% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 0% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 44%

최근 6개월 추이 2023년 3월까지

1월

132

2월

3월

2월 대비 계약 -48.5% 3월 계약 68건의 중간 보증금 6,923만

면적대별 거래 분포 2023년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 16건중간 보증금 2,754만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 32건중간 보증금 6,313만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 15건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 1억 7,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 1억 5,000만

소형 24% 중소형 47% 중형 22% 중대형 4% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

은평뉴타운엘크루중간 보증금 2억중간 월세 90만원계약 7건 (구분 없음 2건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

상림마을6단지푸르지오(615~621동)BL1-6중간 보증금 6,923만중간 월세 13만원계약 7건 (구분 없음 3건)

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

박석고개1단지힐스테이트(116~131동)임대BL2-1중간 보증금 4,235만중간 월세 20만원계약 5건 (구분 없음 4건)