서울특별시 서대문구

연희동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

서대문구 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
냉천동 12억 1,000만 (1위) - 1건
북아현동 10억 9,500만 (2위) 55.5% 11건
남가좌동 8억 4,356만 (3위) 54.4% 24건
천연동 7억 2,000만 (4위) 59.7% 2건
북가좌동 6억 9,167만 (5위) 52.7% 10건
홍제동 6억 7,193만 (6위) 54.7% 22건
홍은동 6억 3,809만 (7위) 57.7% 19건
현저동 5억 3,500만 (8위) 61.7% 2건
충정로3가 5억 (9위) 72.0% 1건
대현동 4억 1,950만 (10위) 49.6% 6건
연희동 현재 3억 1,475만 (11위) - 7건
창천동 2억 3,000만 (12위) 76.1% 3건
충정로2가 - (13위) - -
합동 - (14위) - -
대신동 - (15위) - -
신촌동 - (16위) - -
봉원동 - (17위) - -
옥천동 - (18위) - -
영천동 - (19위) - -
미근동 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 7건
전월 대비 +600%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 1,475만
최저 1억 3,000만 최고 6억 6,000만
전세가율 -
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +600%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 0건

매매 가격

3억 1,475만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 6억 6,000만
3억 1,475만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 6억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,328만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
연희웨스트팰리스 13.12㎡
1억 3,000만
5층 · 2014년 준공
03.28
성원 59.61㎡
6억 6,000만
15층 · 2001년 준공
03.27
한인트윈빌 84.62㎡
5억 5,000만
8층 · 2002년 준공
03.18
연희자이엘라 13.642㎡
신고가
1억 5,000만 ▲ +1,100만
8층 · 2014년 준공
직전 1억 3,900만 (2023.03)
직전최고 1억 4,850만 (2023.01)
03.13
연화 78.88㎡
재건축연한
2억 3,000만
4층 · 1975년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

연희동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -1.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 6건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 38건
신규 계약 28건74%
갱신 계약 6건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (71%) 월세 11건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
69만원
보증금 2,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 29%
평균 월세189만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.25
연희아트빌 99.53㎡
신규
전세 3억 5,000만
2층 · 2001년 준공
03.25
연희파크푸르지오 84.8003㎡
신규
전세 2억 7,000만
3층 · 2018년 준공
03.22
대우푸르지오 59.584㎡
전세 4억 5,000만
19층 · 2002년 준공
03.22
대우푸르지오 59.584㎡
신규
전세 4억 5,000만
19층 · 2002년 준공
03.20
연희파크푸르지오 59.9835㎡
갱신
전세 4억 2,950만
10층 · 2018년 준공
종전 4억 950만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
대우푸르지오 59.584㎡
신규
보증 3억 / 월 30만
2층 · 2002년 준공
03.21
동도아카데미하우스3차 244.93㎡
신규
월 1240만
4층 · 2001년 준공
03.20
연희자이엘라 13.642㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
5층 · 2014년 준공
03.15
대우푸르지오 59.584㎡
신규
보증 3억 3,000만 / 월 30만
14층 · 2002년 준공
03.15
연희웨스트팰리스 13.12㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
2층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.14℃
평균 최고기온
15.95℃
평균 최저기온
3.53℃
극최고기온
24.60℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

44.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 98.58 25.54 0.0319 0.0110
03.26 62.63 13.08 0.0430 0.0057
03.27 44.96 17.42 0.0446 0.0095
03.28 66.38 28.79 0.0340 0.0179
03.29 77.08 34.88 0.0356 0.0199
03.30 82.71 41.00 0.0509 0.0188
03.31 94.29 44.63 0.0549 0.0188
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.10 / 59.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0378 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0150 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

연희동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 28.1㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 -1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100%

다른 데이터 탐색

연희동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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연희동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3억 1,475만 · 전세 중간가 3억 7,328만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.1%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +600%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 3억 1,475만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm