서울특별시 마포구

서교동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 77건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 4,043만

전체 평균

평균 월세

101만

월세 평균

신규 계약

20건

전체 대비 26.0%

갱신 계약

57건

전체 대비 74.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (57건)

인하 동결 = 95% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 2%

갱신 계약 월세 변동 구간 (57건)

인하 = 2% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 63% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

135

3월

4월

전월 대비 -43.0% · 중간 보증금 1억 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

70건 · 9,805만

중소형 40~60㎡

1건 · 2억 5,000만

대형 115㎡~

6건 · 6억 1,667만

소형 91% 중소형 1% 대형 8%

아파트별 계약 현황

서교동효성해링턴타워

평균 1억 407만 · 64건

메세나폴리스

평균 6억 1,667만 · 6건

대우미래사랑

평균 8,200만 · 5건

엠제이더퍼스트홍대

평균 2,150만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	서교동효성해링턴타워 64건	서교동	37.17㎡ / 11평	17층	1억 3,760만	75만	▲ +5.6% 전 71만	갱신 갱신권	26.07~28.04	6년
2	04.30	서교동효성해링턴타워 64건	서교동	37.17㎡ / 11평	17층	1억 3,760만	74만	▲ +5.7% 전 70만	갱신 갱신권	26.07~28.04	6년
3	04.30	서교동효성해링턴타워 64건	서교동	37.17㎡ / 11평	3층	7,808만	11만	▼ -42.1% 전 19만	갱신	26.06~28.05	6년
4	04.30	엠제이더퍼스트홍대 2건	서교동	14.97㎡ / 5평	5층	1,000만	130만	→ 동결 전 130만	갱신	26.05~26.12	8년
5	04.29	서교동효성해링턴타워 64건	서교동	37.17㎡ / 11평	10층	1억 3,760만	77만	▲ +5.5% 전 73만	갱신 갱신권	26.07~28.04	6년
6	04.29	서교동효성해링턴타워 64건	서교동	37.17㎡ / 11평	10층	1억 2,240만	79만	-	신규	26.07~28.04	6년
7	04.29	서교동효성해링턴타워 64건	서교동	37.17㎡ / 11평	20층	9,160만	93만	▲ +4.5% 전 89만	갱신 갱신권	26.07~28.04	6년
8	04.29	서교동효성해링턴타워 64건	서교동	37.17㎡ / 11평	14층	6,048만	20만	▲ +5.3% 전 19만	갱신	26.06~28.05	6년
9	04.28	메세나폴리스 6건	서교동	122.87㎡ / 37평	11층	11억	100만	-	신규	26.08~28.08	14년
10	04.28	메세나폴리스 6건	서교동	122.87㎡ / 37평	29층	8억	315만	▲ +5.0% 전 300만	갱신 갱신권	26.05~28.05	14년
11	04.28	서교동효성해링턴타워 64건	서교동	37.17㎡ / 11평	15층	1억 3,760만	75만	▲ +7.1% 전 70만	갱신 갱신권	26.07~28.04	6년
12	04.28	서교동효성해링턴타워 64건	서교동	37.17㎡ / 11평	14층	1억 3,760만	74만	▲ +5.7% 전 70만	갱신 갱신권	26.07~28.04	6년
13	04.28	서교동효성해링턴타워 64건	서교동	17.93㎡ / 5평	5층	5,350만	44만	-	신규	26.08~28.04	6년
14	04.27	서교동효성해링턴타워 64건	서교동	37.17㎡ / 11평	11층	1억 3,760만	76만	-	신규	26.06~28.04	6년
15	04.27	서교동효성해링턴타워 64건	서교동	37.17㎡ / 11평	10층	9,160만	94만	▲ +4.4% 전 90만	갱신 갱신권	26.07~28.04	6년
16	04.27	서교동효성해링턴타워 64건	서교동	17.93㎡ / 5평	14층	6,120만	40만	▲ +2.6% 전 39만	갱신 갱신권	26.06~28.04	6년
17	04.24	서교동효성해링턴타워 64건	서교동	37.17㎡ / 11평	10층	1억 3,760만	76만	▲ +7.0% 전 71만	갱신 갱신권	26.07~28.04	6년
18	04.24	서교동효성해링턴타워 64건	서교동	37.17㎡ / 11평	24층	1억 3,760만	75만	▲ +5.6% 전 71만	갱신 갱신권	26.07~28.04	6년
19	04.24	서교동효성해링턴타워 64건	서교동	37.17㎡ / 11평	10층	1억 3,760만	77만	▲ +6.9% 전 72만	갱신 갱신권	26.07~28.04	6년
20	04.24	서교동효성해링턴타워 64건	서교동	17.93㎡ / 5평	12층	6,120만	40만	▲ +5.3% 전 38만	갱신 갱신권	26.07~28.04	6년
21	04.23	메세나폴리스 6건	서교동	142.03㎡ / 43평	34층	1억	880만	-	신규	26.07~28.07	14년
22	04.23	서교동효성해링턴타워 64건	서교동	37.17㎡ / 11평	7층	9,170만	95만	▲ +4.4% 전 91만	갱신 갱신권	26.07~28.04	6년
23	04.22	서교동효성해링턴타워 64건	서교동	37.17㎡ / 11평	3층	1억 3,760만	75만	-	신규	26.05~28.04	6년
24	04.22	서교동효성해링턴타워 64건	서교동	37.17㎡ / 11평	23층	9,170만	94만	▲ +5.6% 전 89만	갱신 갱신권	26.07~28.04	6년
25	04.21	메세나폴리스 6건	서교동	142.03㎡ / 43평	14층	9억	380만	▲ +15.2% 전 330만	갱신	26.06~28.06	14년
26	04.21	서교동효성해링턴타워 64건	서교동	37.17㎡ / 11평	13층	1억 3,760만	77만	▲ +6.9% 전 72만	갱신 갱신권	26.07~28.04	6년
27	04.21	엠제이더퍼스트홍대 2건	서교동	14.97㎡ / 5평	5층	3,300만	93만	-	신규	26.06~27.06	8년
28	04.21	대우미래사랑 5건	서교동	34.29㎡ / 10평	3층	2,000만	82만	▲ +2.5% 전 80만	갱신	26.05~28.05	21년
29	04.21	대우미래사랑 5건	서교동	34.29㎡ / 10평	9층	1,000만	95만	-	신규	26.04~28.04	21년
30	04.18	대우미래사랑 5건	서교동	34.29㎡ / 10평	5층	1억 1,000만	45만	-	신규	26.05~28.05	21년

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