서울특별시 마포구

성산동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 30억 (1위) 36.7% 1건
현석동 17억 5,000만 (2위) 48.6% 1건
합정동 17억 4,000만 (3위) 62.8% 3건
용강동 14억 9,000만 (4위) 51.6% 2건
상수동 13억 9,500만 (5위) 53.2% 4건
신공덕동 13억 625만 (6위) 58.2% 4건
염리동 13억 370만 (7위) 51.7% 8건
아현동 12억 6,200만 (8위) 51.8% 11건
토정동 12억 450만 (9위) 43.2% 2건
신정동 11억 7,500만 (10위) 42.6% 1건
창전동 11억 2,050만 (11위) 52.2% 8건
신수동 10억 7,133만 (12위) 43.6% 4건
도화동 10억 6,250만 (13위) 47.2% 6건
대흥동 10억 6,050만 (14위) 53.5% 17건
공덕동 10억 2,700만 (15위) 46.3% 7건
연남동 9억 8,625만 (16위) - 3건
상암동 8억 4,281만 (17위) 49.0% 15건
망원동 8억 4,050만 (18위) 59.2% 6건
성산동 현재 8억 114만 (19위) 44.7% 12건
마포동 7억 9,000만 (20위) 51.7% 1건
중동 7억 17만 (21위) 50.2% 4건
서교동 5억 4,917만 (22위) 73.9% 5건
구수동 - (23위) - -
동교동 - (24위) - -
당인동 - (25위) - -
노고산동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 12건
전월 대비 +9%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 8억 114만
최저 5억 8,000만 최고 10억 3,500만
전세가율 44.7%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 6 / 6 / 0건

매매 가격

8억 114만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 8,000만 10억 3,500만
8억 114만
매매가 밴드 5억 8,000만 ~ 10억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

44.7%
44.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,554만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
월드컵아이파크(667) 84.7㎡
7억 5,000만 ▼ -1억 2,000만
4층 · 2009년 준공
직전 8억 7,000만 (2023.02)
03.29
성산시영(선경) 50.54㎡
재건축연한
8억 3,000만 ▼ -5,500만
2층 · 1986년 준공
직전 8억 8,500만 (2023.02)
03.29
성사1차풍림아파트101동 84.99㎡
7억 5,000만
10층 · 2000년 준공
03.28
라인성서 69.43㎡
5억 8,000만
7층 · 2005년 준공
03.25
성산시영(대우) 50.03㎡
재건축연한 신고가
8억 7,600만 ▲ +3,600만
10층 · 1986년 준공
직전최고 8억 4,000만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

성산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 44.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 41건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 41건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 126건
신규 계약 61건48%
갱신 계약 41건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 78건 (62%) 월세 48건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
109건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.3배
신규
100만원
보증금 5,000만
갱신
19만원
보증금 2억 4,700만

갱신요구권 사용률

22.0%
갱신 41건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

48건
전체의 38%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

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03.31
성산월드타운대림 59.888㎡
갱신·청구권
전세 4억 6,000만
5층 · 2004년 준공
종전 5억 3,000만 → ▼ -7,000만
03.31
성산월드타운대림 59.888㎡
전세 4억 6,000만
5층 · 2004년 준공
03.31
성산시영(유원) 59.43㎡
신규
전세 3억 1,000만
1층 · 1986년 준공
03.31
성산시영(대우) 50.03㎡
신규
전세 2억 6,000만
14층 · 1986년 준공
03.31
성산시영(대우) 50.03㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 6,000만
5층 · 1986년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +1억

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
성사1차풍림아파트101동 59.85㎡
보증 2억 3,000만 / 월 30만
7층 · 2000년 준공
03.30
성사1차풍림아파트101동 59.85㎡
보증 2억 3,000만 / 월 30만
7층 · 2000년 준공
03.25
성산시영(대우) 50.03㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
6층 · 1986년 준공
03.24
노블에비뉴 30.011㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 4,400만 / 월 10만
4층 · 2015년 준공
보증금 ▼ -600만 / 월세 ▲ +10만
03.24
성산시영(대우) 50.03㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 55만
2층 · 1986년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.00℃
평균 최고기온
16.95℃
평균 최저기온
4.75℃
극최고기온
25.90℃
극최저기온
-1.80℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.54 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

52.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 83.88 26.42 0.0275 0.0214
03.26 51.04 16.50 0.0392 0.0120
03.27 38.21 20.29 0.0417 0.0186
03.28 52.71 29.46 0.0333 0.0283
03.29 70.58 44.17 0.0342 0.0345
03.30 80.08 49.54 0.0364 0.0450
03.31 89.67 52.17 0.0486 0.0378
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.58 / 75.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0324 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0290 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

성산동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 31.6㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 44.7% · 갱신 증액률 -5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 44.7%

다른 데이터 탐색

성산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.7%
  • 매매 중간가 8억 114만 · 전세 중간가 3억 8,554만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0324 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0290 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.2%
  • 갱신 41건 중 9건(22.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 8억 114만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm