서울특별시 마포구

염리동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 30억 (1위) 36.7% 1건
현석동 17억 5,000만 (2위) 48.6% 1건
합정동 17억 4,000만 (3위) 62.8% 3건
용강동 14억 9,000만 (4위) 51.6% 2건
상수동 13억 9,500만 (5위) 53.2% 4건
신공덕동 13억 625만 (6위) 58.2% 4건
염리동 현재 13억 370만 (7위) 51.7% 8건
아현동 12억 6,200만 (8위) 51.8% 11건
토정동 12억 450만 (9위) 43.2% 2건
신정동 11억 7,500만 (10위) 42.6% 1건
창전동 11억 2,050만 (11위) 52.2% 8건
신수동 10억 7,133만 (12위) 43.6% 4건
도화동 10억 6,250만 (13위) 47.2% 6건
대흥동 10억 6,050만 (14위) 53.5% 17건
공덕동 10억 2,700만 (15위) 46.3% 7건
연남동 9억 8,625만 (16위) - 3건
상암동 8억 4,281만 (17위) 49.0% 15건
망원동 8억 4,050만 (18위) 59.2% 6건
성산동 8억 114만 (19위) 44.7% 12건
마포동 7억 9,000만 (20위) 51.7% 1건
중동 7억 17만 (21위) 50.2% 4건
서교동 5억 4,917만 (22위) 73.9% 5건
구수동 - (23위) - -
동교동 - (24위) - -
당인동 - (25위) - -
노고산동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 8건
전월 대비 -20%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 13억 370만
최저 7억 7,000만 최고 18억
전세가율 51.7%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 6 / 1 / 1건

매매 가격

13억 370만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 7,000만 18억
13억 370만
매매가 밴드 7억 7,000만 ~ 18억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

51.7%
51.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 7,664만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.25
마포프레스티지자이 59.8772㎡
13억 2,000만 ▲ +7,000만
6층 · 2021년 준공
직전 12억 5,000만 (2023.03)
03.18
마포자이더센트리지(102동~112동) 59.99㎡
11억 4,850만
9층 · 2022년 준공
03.14
마포프레스티지자이 59.8772㎡
12억 5,000만 ▼ -1억 500만
2층 · 2021년 준공
직전 13억 5,500만 (2023.03)
03.14
마포프레스티지자이 59.7848㎡
12억 8,000만
7층 · 2021년 준공
03.13
마포자이 84.692㎡
15억
9층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

염리동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -10.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 49건 기반
  • 갱신요구권 사용률 61%
    갱신 49건 중 30건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 145건
신규 계약 69건48%
갱신 계약 49건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 97건 (67%) 월세 48건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
91건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
160만원
보증금 3억
갱신
110만원
보증금 4억

갱신요구권 사용률

61.2%
갱신 49건 중 30건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

48건
전체의 33%
평균 월세131만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
마포프레스티지자이 59.8772㎡
갱신·청구권
전세 7억
11층 · 2021년 준공
종전 7억 5,000만 → ▼ -5,000만
03.31
마포자이 135.376㎡
갱신
전세 12억 1,000만
17층 · 2003년 준공
종전 13억 3,000만 → ▼ -1억 2,000만
03.30
마포프레스티지자이 59.8772㎡
신규
전세 6억 5,000만
17층 · 2021년 준공
03.30
마포프레스티지자이 59.8772㎡
갱신·청구권
전세 6억 5,000만
2층 · 2021년 준공
종전 8억 3,000만 → ▼ -1억 8,000만
03.29
마포프레스티지자이 84.9472㎡
갱신
전세 11억
5층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
마포프레스티지자이 59.7848㎡
신규
보증 3억 / 월 180만
22층 · 2021년 준공
03.30
마포프레스티지자이 59.8772㎡
갱신·청구권
보증 5억 / 월 75만
12층 · 2021년 준공
월세 ▼ -15만
03.29
염리삼성래미안 59.52㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 107만
13층 · 2001년 준공
월세 ▲ +7만
03.28
마포프레스티지자이 59.8397㎡
신규
보증 3억 / 월 155만
10층 · 2021년 준공
03.27
마포프레스티지자이 39.9827㎡
보증 5,298만 / 월 7만
14층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 35.19 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.00℃
평균 최고기온
16.95℃
평균 최저기온
4.75℃
극최고기온
25.90℃
극최저기온
-1.80℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.54 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

55.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
나쁨
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 107.04 27.50 0.0210 0.0264
03.26 65.75 17.63 0.0335 0.0171
03.27 51.88 22.25 0.0313 0.0287
03.28 67.57 30.76 0.0215 0.0350
03.29 88.63 43.67 0.0232 0.0427
03.30 95.92 49.58 0.0282 0.0476
03.31 112.04 55.17 0.0343 0.0472
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 35.19 / 77.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0235 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0360 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.62 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

염리동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 35.2㎍/㎥ · 나쁨 13일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 51.7% · 갱신 증액률 -10.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 51.7%

다른 데이터 탐색

염리동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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염리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.7%
  • 매매 중간가 13억 370만 · 전세 중간가 5억 7,664만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 35.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0360 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.62 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.9%
  • 갱신 49건 중 30건(61.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 13억 370만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm