서울특별시 양천구

신정동 월세 계약 내역

2024년 11월 기준 거래 총 172건 (순수월세 포함)

2024년 11월 서울 양천구 신정동 월세 중간은 보증금 2억원에 월 80만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 172건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역58건 전세 계약 내역285건 가게6,063곳 인구164,397명 날씨 리포트평균 10.6℃ 초미세먼지17.57㎍/㎥

계약 요약 2024년 11월 기준

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

80만

월세 중간값

신규 계약

94건

전체 대비 54.7%

갱신 계약

72건

전체 대비 41.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 6건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (72건)

인하 = 4% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (61건)

인하 = 7% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이 2024년 11월까지

108

6월

179

7월

137

8월

117

9월

184

10월

172

11월

10월 대비 계약 -6.5% 11월 계약 172건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2024년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 23건중간 보증금 1,015만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 63건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 60건중간 보증금 2억 7,650만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 20건중간 보증금 5억 4,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 6억

소형 13% 중소형 37% 중형 35% 중대형 12% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

목동신시가지12중간 보증금 1억 2,500만중간 월세 104만원계약 16건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

월세

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 1건 (비교 가능 10건 중 10%)

월세

오름 10건 (비교 가능 10건 중 100%)

목동신시가지11중간 보증금 1억 500만중간 월세 90만원계약 14건 (구분 없음 1건)