서울특별시 양천구

신정동 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 거래 총 209건 (순수월세 포함)

2024년 12월 서울 양천구 신정동 월세 중간은 보증금 1억원에 월 45만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 209건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역57건 전세 계약 내역293건 가게6,063곳 인구164,397명 날씨 리포트평균 1.5℃ 초미세먼지21.78㎍/㎥

계약 요약 2024년 12월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

45만

월세 중간값

신규 계약

145건

전체 대비 69.4%

갱신 계약

60건

전체 대비 28.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (58건)

인하 = 2% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (53건)

인하 = 6% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 42%

최근 6개월 추이 2024년 12월까지

179

7월

137

8월

117

9월

184

10월

172

11월

209

12월

11월 대비 계약 +21.5% 12월 계약 209건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2024년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 63건중간 보증금 2,202만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 71건중간 보증금 8,755만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 48건중간 보증금 3억 3,700만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 22건중간 보증금 5억

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 6억

소형 30% 중소형 34% 중형 23% 중대형 11% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

이든채(101동~104동)중간 보증금 8,208만중간 월세 31만원계약 32건

신규 32건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 17건 (비교 가능 32건 중 53%)

월세

높음 6건 (비교 가능 32건 중 19%)

이펜하우스3단지중간 보증금 7,700만중간 월세 20만원계약 20건

신규 19건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 7건 (비교 가능 19건 중 37%)

월세

높음 7건 (비교 가능 19건 중 37%)