서울특별시 양천구

신월동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

양천구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 14억 7,876만 (1위) 49.2% 37건
신정동 11억 5,064만 (2위) 50.8% 100건
신월동 현재 6억 2,583만 (3위) 57.9% 37건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 37건
전월 대비 -59%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 6억 2,583만
최저 2억 9,200만 최고 11억 8,000만
전세가율 57.9%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -59%
소형 / 중형 / 대형 16 / 21 / 0건

매매 가격

6억 2,583만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,200만 11억 8,000만
6억 2,583만
매매가 밴드 2억 9,200만 ~ 11억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

57.9%
57.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,149만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
양천홈타운3차 41.22㎡
2억 9,200만
4층 · 2020년 준공
09.28
신정두산위브 75.63㎡
신고가
8억 9,000만 ▲ +6,200만
15층 · 2012년 준공
직전 8억 2,800만 (2024.06)
직전최고 8억 4,000만 (2023.10)
09.28
신월시영 50.67㎡
재건축연한
5억 6,500만
4층 · 1988년 준공
직전 5억 6,500만 (2024.08)
09.28
수명산롯데캐슬 84.96㎡
6억 7,000만 ▼ -2,500만
1층 · 2008년 준공
직전 6억 9,500만 (2024.07)
09.28
목동센트럴아이파크위브2단지 52.85㎡
7억 4,000만 ▼ -6,000만
7층 · 2020년 준공
직전 8억 (2024.08)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

신월동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 36건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 36건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 136건
신규 계약 93건68%
갱신 계약 36건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 77건 (57%) 월세 59건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
90건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
29만원
보증금 8,935만
갱신
30만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 36건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

59건
전체의 43%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
서울가든 100.8㎡
갱신
전세 3억 9,000만
1층 · 1985년 준공
09.30
삼익플라주행복한마을 84.45㎡
신규
전세 4억 900만
8층 · 2013년 준공
09.30
길훈 49.32㎡
신규
전세 1억 3,000만
5층 · 1987년 준공
09.28
목동센트럴아이파크위브1단지 84.97㎡
신규
전세 6억
7층 · 2020년 준공
09.28
목동센트럴아이파크위브1단지 84.97㎡
전세 6억
7층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
신월시영 50.67㎡
신규
보증 3,000만 / 월 85만
7층 · 1988년 준공
09.30
목동센트럴아이파크위브2단지 59.88㎡
신규
보증 1억 / 월 185만
19층 · 2020년 준공
09.28
대주파크빌 59.98㎡
신규
보증 1억 7,000만 / 월 70만
8층 · 2004년 준공
09.27
신월시영 50.67㎡
신규
보증 2,000만 / 월 88만
6층 · 1988년 준공
09.27
태진 84.87㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
8층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.98 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 99.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.77℃
평균 최고기온
30.89℃
평균 최저기온
22.03℃
극최고기온
37.10℃
극최저기온
16.40℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 99.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.71 4.46 0.0373 0.0161
09.25 16.88 7.96 0.0313 0.0215
09.26 16.83 9.54 0.0380 0.0161
09.27 22.25 11.63 0.0298 0.0156
09.28 11.75 4.83 0.0399 0.0097
09.29 8.17 3.46 0.0406 0.0082
09.30 13.63 5.50 0.0419 0.0161
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.98 / 24.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0367 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0134 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

신월동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 57.9% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 57.9%

다른 데이터 탐색

신월동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.9%
  • 매매 중간가 6억 2,583만 · 전세 중간가 3억 6,149만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 36건 중 16건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 -59%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 6억 2,583만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 99.50mm