서울특별시 양천구

신월동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양천구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 15억 5,717만 (1위) 49.7% 58건
신정동 10억 4,124만 (2위) 51.1% 62건
신월동 현재 5억 4,335만 (3위) 57.3% 44건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 44건
전월 대비 +19%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 6건
매매 중간가 5억 4,335만
최저 1억 7,000만 최고 11억 8,800만
전세가율 57.3%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 3건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 24 / 20 / 0건

매매 가격

5억 4,335만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,000만 11억 8,800만
5억 4,335만
매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 11억 8,800만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

57.3%
57.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,652만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
장수마을2단지동원데쟈뷰 84.01㎡
거래취소
7억 6,800만
14층 · 2007년 준공
직전 7억 (2023.12)
10.31
장수마을2단지동원데쟈뷰 84.01㎡
신고가
7억 6,800만 ▲ +6,800만
14층 · 2007년 준공
직전 7억 (2023.12)
직전최고 7억 1,500만 (2023.07)
10.31
코아루1단지 84.83㎡
5억 9,000만
3층 · 2009년 준공
10.31
코아루1단지 84.83㎡
거래취소
5억 9,000만
3층 · 2009년 준공
10.31
은성 75.49㎡
3억 5,000만
7층 · 2002년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

신월동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 6
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +4.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 39건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 39건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 139건
신규 계약 95건68%
갱신 계약 39건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 87건 (63%) 월세 52건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
67건
중형 ~85㎡
69건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 6,644만
갱신
60만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

41.0%
갱신 39건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

52건
전체의 37%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
대방샤인힐 59.648㎡
신규
전세 3억
13층 · 2003년 준공
10.31
신월시영 59.49㎡
신규
전세 2억 3,100만
4층 · 1988년 준공
10.31
롯데캐슬(1057-1) 84.63㎡
신규
전세 5억 5,000만
15층 · 2010년 준공
10.31
신월휘버스 83.3㎡
신규
전세 2억 8,000만
6층 · 2004년 준공
10.31
롯데캐슬 84.966㎡
신규
전세 6억
16층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
벽산블루밍2단지 59.822㎡
신규
보증 1억 / 월 130만
13층 · 2003년 준공
10.30
양천홈타운3차 41.32㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
7층 · 2020년 준공
10.30
신월시영 43.2㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
6층 · 1988년 준공
10.29
길훈엔트런스빌 59.89㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 90만
3층 · 2005년 준공
월세 ▲ +10만
10.26
누리애 57.72㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
7층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.30 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.65℃
평균 최고기온
21.91℃
평균 최저기온
12.33℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
6.70℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 47.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 28.32 15.68 0.0125 0.0318
10.26 25.17 14.46 0.0166 0.0285
10.27 28.33 16.50 0.0266 0.0190
10.28 61.08 40.85 0.0132 0.0226
10.29 21.86 11.43 0.0087 0.0304
10.30 27.25 15.96 0.0244 0.0208
10.31 36.04 21.79 0.0222 0.0307
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.30 / 40.85 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0246 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0210 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

신월동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.3% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 57.3%

다른 데이터 탐색

신월동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.3%
  • 매매 중간가 5억 4,335만 · 전세 중간가 3억 7,652만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0210 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 39건 중 16건(41.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 33% (상승 3건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 5억 4,335만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm