서울특별시 강서구

화곡동 월세 계약 내역

2023년 9월 기준 거래 총 79건 (순수월세 포함)

2023년 9월 서울 강서구 화곡동 월세 중간은 보증금 8,800만원에 월 45만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 79건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역56건 전세 계약 내역102건 가게7,934곳 인구210,304명 날씨 리포트평균 24.2℃ 초미세먼지11.33㎍/㎥

계약 요약 2023년 9월 기준

중간 보증금

8,800만

전체 중간값

중간 월세

45만

월세 중간값

신규 계약

57건

전체 대비 72.2%

갱신 계약

11건

전체 대비 13.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 11건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 27% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 25% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이 2023년 9월까지

4월

5월

6월

167

7월

126

8월

9월

8월 대비 계약 -37.3% 9월 계약 79건의 중간 보증금 8,800만

면적대별 거래 분포 2023년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 45건중간 보증금 6,900만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 9건중간 보증금 6,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 16건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 2억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 3억

소형 57% 중소형 11% 중형 20% 중대형 4% 대형 8%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

강서힐스테이트중간 보증금 2억 7,500만중간 월세 146만원계약 8건 (구분 없음 3건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

한양아이클래스중간 보증금 3,000만중간 월세 29만원계약 5건 (구분 없음 2건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

우장산아이파크,이편한세상중간 보증금 3억 2,000만중간 월세 81만원계약 5건