서울특별시 강서구

방화동 전세 계약 내역

2023년 3월 기준 거래 총 122건

2023년 3월 서울 강서구 방화동 전세 중간 보증금은 2억 8,000만원. 계약 122건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역15건 월세 계약 내역54건 가게2,400곳 인구58,162명 날씨 리포트평균 9.1℃ 초미세먼지28.78㎍/㎥

계약 요약 2023년 3월 기준

중간 보증금

2억 8,000만

전체 중간값

신규 계약

70건

전체 대비 57.4%

갱신 계약

32건

전체 대비 26.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 20건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (31건)

인하 = 23% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이 2023년 3월까지

1월

116

2월

122

3월

2월 대비 계약 +5.2% 3월 계약 122건의 중간 보증금 2억 8,000만

면적대별 거래 분포 2023년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 30건중간 보증금 1억 9,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 46건중간 보증금 2억 6,350만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 32건중간 보증금 3억 9,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 4억 1,895만

대형 (전용 115㎡~)

계약 9건중간 보증금 4억 9,500만

소형 25% 중소형 38% 중형 26% 중대형 4% 대형 7%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

방화5중간 보증금 2억 3,000만계약 15건 (구분 없음 1건)

신규 11건

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

청솔중간 보증금 2억 6,000만계약 13건 (구분 없음 5건)

신규 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

방화그린중간 보증금 1억 9,600만계약 12건 (구분 없음 2건)

신규 9건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

마곡중앙하이츠아파트중간 보증금 2억계약 10건 (구분 없음 2건)

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 5건

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

신마곡벽산블루밍중간 보증금 4억 4,000만계약 9건 (구분 없음 3건)

신규 5건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

방화4단지중간 보증금 4억 3,550만계약 8건 (구분 없음 2건)

신규 4건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

신동아중간 보증금 3억계약 7건 (구분 없음 1건)

신규 6건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

동성중간 보증금 3억 3,000만계약 5건

신규 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

장미중간 보증금 2억 3,000만계약 5건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

개화중간 보증금 4억 9,500만계약 5건

신규 4건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

삼성꽃마을중간 보증금 2억 8,000만계약 3건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

AirPalace(619-7)중간 보증금 1억 250만계약 2건

신규 1건

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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