서울특별시 영등포구

영등포동7가

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 19억 1,188만 (1위) 44.6% 11건
당산동5가 11억 5,250만 (2위) 48.8% 6건
영등포동7가 현재 10억 6,500만 (3위) 57.0% 11건
당산동4가 10억 4,622만 (4위) 56.7% 4건
영등포동8가 9억 6,000만 (5위) 49.9% 2건
당산동2가 9억 3,000만 (6위) 54.3% 1건
문래동3가 9억 2,950만 (7위) 55.8% 6건
신길동 8억 8,150만 (8위) 48.6% 35건
영등포동 8억 6,850만 (9위) 49.8% 4건
도림동 7억 8,125만 (10위) 56.9% 7건
당산동 7억 6,983만 (11위) 53.9% 5건
당산동3가 7억 5,000만 (12위) 54.3% 1건
양평동5가 7억 1,500만 (13위) 53.2% 3건
양평동3가 6억 6,533만 (14위) 69.8% 3건
양평동1가 6억 3,000만 (15위) - 1건
문래동6가 6억 2,975만 (16위) 64.2% 5건
양평동4가 6억 2,000만 (17위) 60.2% 2건
대림동 5억 8,244만 (18위) 52.4% 13건
영등포동1가 4억 7,000만 (19위) - 1건
영등포동2가 2억 6,995만 (20위) 92.1% 2건
영등포동4가 1억 2,800만 (21위) - 1건
영등포동3가 1억 300만 (22위) - 1건
영등포동6가 - (23위) - -
문래동2가 - (24위) - -
문래동1가 - (25위) - -
당산동1가 - (26위) - -
영등포동5가 - (27위) - -
당산동6가 - (28위) - -
양평동2가 - (29위) - -
문래동5가 - (30위) - -
양평동6가 - (31위) - -
양화동 - (32위) - -
문래동4가 - (33위) - -
양평동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 11건
전월 대비 +450%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 10억 6,500만
최저 7억 4,300만 최고 13억 7,000만
전세가율 57.0%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +450%
소형 / 중형 / 대형 1 / 10 / 0건

매매 가격

10억 6,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 4,300만 13억 7,000만
10억 6,500만
매매가 밴드 7억 4,300만 ~ 13억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

57.0%
57.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 6,322만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
아크로타워스퀘어 59.7㎡
신고가
12억 2,000만 ▲ +7,500만
29층 · 2017년 준공
직전최고 11억 4,500만 (2023.02)
03.24
아크로타워스퀘어 84.65㎡
신고가
13억 7,000만 ▲ +2,000만
8층 · 2017년 준공
직전최고 13억 5,000만 (2023.03)
03.18
아크로타워스퀘어 84.75㎡
12억 6,000만 ▼ -1억 1,000만
3층 · 2017년 준공
직전 13억 7,000만 (2023.03)
03.15
아크로타워스퀘어 84.75㎡
신고가
13억 7,000만 ▲ +7,100만
25층 · 2017년 준공
직전 12억 9,900만 (2023.03)
직전최고 13억 3,000만 (2023.03)
03.11
브라운스톤영등포 84.9㎡
신고가
8억 4,000만 ▲ +4,000만
10층 · 2004년 준공
직전최고 8억 (2023.03)

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

영등포동7가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 7건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 36건
신규 계약 26건72%
갱신 계약 7건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (58%) 월세 15건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
69만원
보증금 1,250만
갱신
94만원
보증금 2억 5,500만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 7건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 42%
평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
아크로타워스퀘어 59.7㎡
신규
전세 6억 6,000만
17층 · 2017년 준공
03.29
경남아너스빌 84.93㎡
신규
전세 4억 8,000만
5층 · 1998년 준공
03.28
브라운스톤영등포 84.9㎡
신규
전세 4억 5,000만
17층 · 2004년 준공
03.28
아크로타워스퀘어 84.65㎡
신규
전세 8억
31층 · 2017년 준공
03.25
경남아너스빌 59.9㎡
갱신·청구권
전세 3억 9,500만
18층 · 1998년 준공
종전 3억 7,800만 → ▲ +1,700만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
엔비어스파크 16.557㎡
신규
보증 1,000만 / 월 68만
9층 · 2020년 준공
03.30
엔비어스파크 24.403㎡
신규
보증 1,500만 / 월 101만
8층 · 2020년 준공
03.24
엔비어스파크 16.645㎡
신규
보증 1,000만 / 월 67만
7층 · 2020년 준공
03.20
엔비어스파크 16.645㎡
신규
보증 1,000만 / 월 73만
16층 · 2020년 준공
03.17
엔비어스파크 16.645㎡
신규
보증 1,000만 / 월 67만
6층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.01 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.43℃
평균 최고기온
16.15℃
평균 최저기온
5.85℃
극최고기온
24.40℃
극최저기온
-0.60℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

50.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 99.46 26.58 0.0211 0.0305
03.26 58.17 16.83 0.0374 0.0156
03.27 47.25 20.29 0.0337 0.0308
03.28 63.25 27.50 0.0253 0.0413
03.29 84.79 41.21 0.0240 0.0465
03.30 94.92 48.00 0.0300 0.0542
03.31 105.75 50.67 0.0359 0.0564
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.01 / 74.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0251 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0391 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

영등포동7가 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 32.0㎍/㎥ · 나쁨 12일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.0% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 57.0%

다른 데이터 탐색

영등포동7가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 영등포구 이웃 동네 바로가기

영등포동7가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.0%
  • 매매 중간가 10억 6,500만 · 전세 중간가 4억 6,322만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 32.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0391 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +450%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 10억 6,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm