서울특별시 영등포구

대림동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 19.1억 (1위) 44.6% 11건
당산동5가 11.5억 (2위) 48.8% 6건
영등포동7가 10.7억 (3위) 57.0% 11건
당산동4가 10.5억 (4위) 56.7% 4건
영등포동8가 9.6억 (5위) 49.9% 2건
당산동2가 9.3억 (6위) 54.3% 1건
문래동3가 9.3억 (7위) 55.8% 6건
신길동 8.8억 (8위) 48.6% 35건
영등포동 8.7억 (9위) 49.8% 4건
도림동 7.8억 (10위) 56.9% 7건
당산동 7.7억 (11위) 53.9% 5건
당산동3가 7.5억 (12위) 54.3% 1건
양평동5가 7.2억 (13위) 53.2% 3건
양평동3가 6.7억 (14위) 69.8% 3건
양평동1가 6.3억 (15위) - 1건
문래동6가 6.3억 (16위) 64.2% 5건
양평동4가 6.2억 (17위) 60.2% 2건
대림동 현재 5.8억 (18위) 52.4% 13건
영등포동1가 4.7억 (19위) - 1건
영등포동2가 2.7억 (20위) 92.1% 2건
영등포동4가 1.3억 (21위) - 1건
영등포동3가 1.0억 (22위) - 1건
영등포동6가 - (23위) - -
문래동2가 - (24위) - -
문래동1가 - (25위) - -
당산동1가 - (26위) - -
영등포동5가 - (27위) - -
당산동6가 - (28위) - -
양평동2가 - (29위) - -
문래동5가 - (30위) - -
양평동6가 - (31위) - -
양화동 - (32위) - -
문래동4가 - (33위) - -
양평동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 13건
전월 대비 -35%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 5.8억
최저 1.1억 최고 11.0억
전세가율 52.4%
매매 13건 기반 일반 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -35%
소형 / 중형 / 대형 4 / 8 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

5.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 11.0억
5.8억
매매가 밴드 1.1억 ~ 11.0억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

52.4% 일반적 수준
52.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.26
현대1 84.75㎡
재건축연한
7.4억 ▲ +3,000만
20층 · 1992년 준공
03.25
우성1 62.37㎡
재건축연한
6.5억
5층 · 1985년 준공
03.25
현대3차 43.92㎡
5.3억
16층 · 1997년 준공
03.21
현대3차 59.83㎡
신고가
7.6억 ▲ +5,500만
16층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +5,500만
03.21
(1101-1) 14.46㎡
1.1억 ▼ -300만
6층 · 2012년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

대림동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 52.4% — 안전 구간 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 104건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.1% — 안정적 갱신 19건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 19건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 104건 중
63건 61%
갱신 계약 전체 104건 중
19건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 104건
전세 70건 (67%) 월세·반전세 34건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
54건
중형 ~85㎡
48건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.5억
갱신
62만원
보증금 2.0억

갱신요구권 사용률

47.4%
갱신 19건 중 9건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

34건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세34건
순월세0건
평균 월세82만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (52.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.1%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
G밸리소홈 16.1㎡
신규
전세 1.6억
9층 · 2018년 준공
03.30
영등포자이르네 49.01㎡
신규
전세 4억
7층 · 2022년 준공
03.30
성원(650) 59.63㎡
갱신·청구권
전세 3.5억
20층 · 1995년 준공
종전 4억 → ▼ -5,000만
03.30
성락 72.32㎡
신규
전세 2억
1층 · 1989년 준공
03.30
한신휴2차 59.89㎡
신규
전세 3.3억
6층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
(1101-1) 13.64㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
3층 · 2012년 준공
03.31
신대림신동아파밀리에 84.9563㎡
신규
보증 0.5억 / 월 150만
3층 · 2013년 준공
03.28
쌍용플래티넘S 18.24㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
3층 · 2013년 준공
03.27
쌍용플래티넘S 18.24㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
8층 · 2013년 준공
03.27
HHouse대림뉴스테이 35.099㎡
신규
보증 0.2억 / 월 108만
6층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.05℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.05℃
평균 최고기온
15.56℃
평균 최저기온
3.55℃
극최고기온
24.50℃
극최저기온
-2.90℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

49.29
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 105.54 24.58 0.0222 0.0344
03.26 58.33 14.08 0.0369 0.0149
03.27 49.42 16.75 0.0341 0.0312
03.28 64.67 21.92 0.0254 0.0438
03.29 87.50 35.71 0.0218 0.0550
03.30 86.38 36.38 0.0280 0.0594
03.31 115.21 49.29 0.0370 0.0627
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.86 / 58.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0264 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 높음
0.0403 ppm
⚠ 교통 오염 높음 — 도심 상한 초과
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

대림동 · 2023-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

대림동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.8억 · 전세 중간가 3.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0403 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 19건 중 9건(47.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -35%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 5.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm