서울특별시 동작구

노량진동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

동작구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동작동 15억 7,625만 (1위) 56.4% 3건
흑석동 15억 3,731만 (2위) 49.5% 14건
상도동 11억 4,146만 (3위) 53.8% 40건
본동 10억 6,233만 (4위) 52.0% 16건
대방동 10억 5,813만 (5위) 54.6% 13건
사당동 10억 4,758만 (6위) 56.4% 44건
노량진동 현재 10억 1,875만 (7위) 45.8% 10건
신대방동 9억 7,508만 (8위) 64.9% 22건
상도1동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 10건
전월 대비 +150%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 10억 1,875만
최저 7억 8,500만 최고 11억 3,000만
전세가율 45.8%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 3건

매매 가격

10억 1,875만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 8,500만 11억 3,000만
10억 1,875만
매매가 밴드 7억 8,500만 ~ 11억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

45.8%
45.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,200만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.27
쌍용예가 59.957㎡
신고가
11억 ▲ +1,500만
10층 · 2010년 준공
직전최고 10억 8,500만 (2024.08)
10.27
우성 124.77㎡
11억 3,000만 ▲ +5,000만
18층 · 1997년 준공
직전 10억 8,000만 (2024.10)
10.26
신동아리버파크 84.88㎡
11억 2,000만 ▲ +1,000만
20층 · 2001년 준공
직전 11억 1,000만 (2024.10)
10.26
형인한강 76.05㎡
신고가
7억 8,500만 ▲ +5,500만
11층 · 2001년 준공
직전최고 7억 3,000만 (2024.07)
10.26
우성 59.82㎡
8억 9,000만 ▲ +4,000만
5층 · 1997년 준공
직전 8억 5,000만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

노량진동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 45.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 20건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 47건
신규 계약 26건55%
갱신 계약 20건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 25건 (53%) 월세 22건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 5,318만
갱신
88만원
보증금 4,659만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 20건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

22건
전체의 47%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.28
신동아리버파크 84.88㎡
갱신
전세 5억 2,000만
5층 · 2001년 준공
종전 5억 → ▲ +2,000만
10.26
신동아리버파크 59.67㎡
신규
전세 4억 5,000만
18층 · 2001년 준공
10.26
우성 59.82㎡
갱신·청구권
전세 4억 950만
6층 · 1997년 준공
종전 3억 9,000만 → ▲ +1,950만
10.25
신동아리버파크 114.75㎡
신규
전세 6억
12층 · 2001년 준공
10.25
신동아리버파크 59.67㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
13층 · 2001년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.30
신동아리버파크 59.67㎡
갱신
보증 4,000만 / 월 145만
4층 · 2001년 준공
월세 ▲ +39만
10.30
메가스터디타워 15.974㎡
신규
보증 1,000만 / 월 67만
20층 · 2015년 준공
10.29
더써밋타워 17.84㎡
신규
보증 7,400만 / 월 31만
5층 · 2024년 준공
10.28
더클래식동작 14.17㎡
갱신
보증 5,318만 / 월 45만
18층 · 2020년 준공
월세 ▲ +3만
10.28
더클래식동작 31.77㎡
갱신·청구권
보증 8,000만 / 월 83만
12층 · 2020년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.64℃
평균 최고기온
21.37℃
평균 최저기온
14.46℃
극최고기온
25.30℃
극최저기온
9.00℃
일교차 6.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 29.75 15.21 0.0101 0.0400
10.26 25.79 12.58 0.0138 0.0339
10.27 28.00 14.88 0.0250 0.0237
10.28 37.83 23.54 0.0177 0.0253
10.29 17.71 7.63 0.0176 0.0283
10.30 29.54 15.25 0.0204 0.0312
10.31 37.21 20.63 0.0178 0.0425
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.33 / 24.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0217 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0271 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

노량진동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 45.8% · 갱신 증액률 +7.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 45.8%

다른 데이터 탐색

노량진동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노량진동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.8%
  • 매매 중간가 10억 1,875만 · 전세 중간가 3억 9,200만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0271 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 20건 중 5건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 10억 1,875만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm