서울특별시 동작구

사당동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

동작구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동작동 15억 7,625만 (1위) 56.4% 3건
흑석동 15억 3,731만 (2위) 49.5% 14건
상도동 11억 4,146만 (3위) 53.8% 40건
본동 10억 6,233만 (4위) 52.0% 16건
대방동 10억 5,813만 (5위) 54.6% 13건
사당동 현재 10억 4,758만 (6위) 56.4% 44건
노량진동 10억 1,875만 (7위) 45.8% 10건
신대방동 9억 7,508만 (8위) 64.9% 22건
상도1동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 44건
전월 대비 +22%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 2건
매매 중간가 10억 4,758만
최저 6억 6,000만 최고 19억 8,000만
전세가율 56.4%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 6건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 16 / 22 / 6건

매매 가격

10억 4,758만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 6,000만 19억 8,000만
10억 4,758만
매매가 밴드 6억 6,000만 ~ 19억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

56.4%
56.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 8,114만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
사당우성2 108.08㎡
재건축연한
13억 7,500만
1층 · 1993년 준공
직전 13억 7,500만 (2024.09)
10.29
케이씨씨 121.3166㎡
11억 ▼ -2,000만
8층 · 2007년 준공
직전 11억 2,000만 (2024.02)
10.29
대성유니드 84.93㎡
9억 1,000만 ▼ -1,500만
2층 · 2009년 준공
직전 9억 2,500만 (2024.09)
10.29
롯데캐슬 84.96㎡
신고가
12억 500만 ▲ +1,000만
19층 · 2003년 준공
직전최고 11억 9,500만 (2024.09)
10.28
두산위브트레지움 59.773㎡
12억 5,500만 ▼ -3,500만
7층 · 2011년 준공
직전 12억 9,000만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

사당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 2
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 54건 기반
  • 갱신요구권 사용률 26%
    갱신 54건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 163건
신규 계약 105건64%
갱신 계약 54건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 88건 (54%) 월세 75건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
102건
중형 ~85㎡
47건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1억
갱신
110만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

25.9%
갱신 54건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

75건
전체의 46%
평균 월세88만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
사당우성3 46.75㎡
갱신
전세 3억 5,800만
15층 · 1993년 준공
종전 3억 4,178만 → ▲ +1,622만
10.31
신동아4 46.75㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 4,000만
6층 · 1993년 준공
종전 2억 6,600만 → ▲ +1억 7,400만
10.30
이수푸르지오더프레티움 84.99㎡
신규
전세 10억
11층 · 2021년 준공
10.30
대림(169-8) 84.91㎡
신규
전세 6억 1,950만
14층 · 1990년 준공
10.30
오림센트빌 83.71㎡
신규
전세 4억 5,000만
5층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
COVE 18.81㎡
신규
보증 1억 / 월 38만
9층 · 2024년 준공
10.31
COVE 18.63㎡
신규
보증 1억 / 월 38만
5층 · 2024년 준공
10.31
COVE 19.76㎡
신규
보증 1억 217만 / 월 40만
15층 · 2024년 준공
10.31
COVE 18.81㎡
신규
보증 1억 / 월 38만
14층 · 2024년 준공
10.31
COVE 18.81㎡
신규
보증 1억 / 월 38만
14층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.19 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.43℃
평균 최고기온
21.07℃
평균 최저기온
11.21℃
극최고기온
25.90℃
극최저기온
6.20℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 42.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 26.29 14.96 0.0129 0.0319
10.26 20.29 10.63 0.0170 0.0250
10.27 25.13 14.25 0.0277 0.0169
10.28 35.08 22.17 0.0190 0.0192
10.29 16.58 6.79 0.0226 0.0201
10.30 26.96 15.08 0.0231 0.0270
10.31 33.83 19.96 0.0211 0.0309
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.19 / 23.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0246 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0199 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

사당동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.4% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 56.4%

다른 데이터 탐색

사당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.4%
  • 매매 중간가 10억 4,758만 · 전세 중간가 5억 8,114만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0199 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 54건 중 14건(25.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 75% (상승 6건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 10억 4,758만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm