서울특별시 동작구

노량진동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

동작구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동작동 16억 5,350만 (1위) 51.7% 4건
흑석동 15억 9,925만 (2위) 45.5% 12건
본동 11억 9,688만 (3위) 52.9% 11건
상도동 10억 7,815만 (4위) 52.5% 31건
신대방동 9억 7,078만 (5위) 68.1% 13건
사당동 9억 4,435만 (6위) 53.7% 46건
대방동 9억 1,917만 (7위) 58.2% 8건
노량진동 현재 8억 8,125만 (8위) 48.1% 5건
상도1동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 5건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 8억 8,125만
최저 1억 6,000만 최고 12억 4,000만
전세가율 48.1%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 1건

매매 가격

8억 8,125만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,000만 12억 4,000만
8억 8,125만
매매가 밴드 1억 6,000만 ~ 12억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

48.1%
48.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 8,396만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
쌍용예가 84.913㎡
신고가
12억 3,500만 ▲ +5,500만
6층 · 2010년 준공
직전 11억 8,000만 (2024.08)
직전최고 12억 1,000만 (2024.07)
11.25
메가스터디타워 15.974㎡
1억 6,000만 ▼ -500만
20층 · 2015년 준공
직전 1억 6,500만 (2024.02)
11.10
우성 59.82㎡
8억 9,000만
17층 · 1997년 준공
직전 8억 9,000만 (2024.11)
11.07
우성 59.82㎡
8억 9,000만
11층 · 1997년 준공
직전 8억 9,000만 (2024.10)
11.07
우성 59.82㎡
거래취소
8억 9,000만
11층 · 1997년 준공
직전 8억 9,000만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

노량진동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 48.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 16건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 46건
신규 계약 27건59%
갱신 계약 16건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (59%) 월세 19건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
67만원
보증금 5,318만
갱신
46만원
보증금 5,318만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 16건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 41%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.27
신동아리버파크 59.67㎡
전세 4억 9,000만
10층 · 2001년 준공
11.26
건영(103동-106동) 84.94㎡
신규
전세 6억 5,000만
5층 · 1997년 준공
11.25
신동아리버파크 84.88㎡
신규
전세 5억 8,000만
16층 · 2001년 준공
11.25
건영(103동-106동) 114.96㎡
신규
전세 6억 7,000만
16층 · 1997년 준공
11.24
쌍용예가 84.913㎡
신규
전세 5억 8,000만
2층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
더클래식동작 14.23㎡
갱신·청구권
보증 5,318만 / 월 46만
14층 · 2020년 준공
월세 ▲ +3만
11.28
더클래식동작 16.25㎡
신규
보증 5,967만 / 월 49만
15층 · 2020년 준공
11.26
더써밋타워 32.61㎡
보증 1억 5,900만 / 월 65만
23층 · 2024년 준공
11.22
더클래식동작 16.25㎡
갱신·청구권
보증 5,967만 / 월 49만
5층 · 2020년 준공
월세 ▲ +3만
11.22
더클래식동작 14.23㎡
갱신·청구권
보증 5,318만 / 월 45만
16층 · 2020년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.68℃
평균 최고기온
14.80℃
평균 최저기온
7.18℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
-1.70℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 18.54 9.67 0.0144 0.0293
11.25 24.43 12.62 0.0108 0.0346
11.26 11.38 5.42 0.0192 0.0212
11.27 10.33 5.88 0.0184 0.0246
11.28 17.67 10.96 0.0175 0.0248
11.29 30.04 16.04 0.0114 0.0317
11.30 25.71 13.54 0.0067 0.0381
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.16 / 34.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0169 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0319 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

노량진동 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 48.1% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

노량진동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노량진동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.1%
  • 매매 중간가 8억 8,125만 · 전세 중간가 4억 8,396만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0169 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0319 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 16건 중 8건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8억 8,125만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm