서울특별시

관악구 월세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 272건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 799만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

152건

전체 대비 55.9%

갱신 계약

45건

전체 대비 16.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (45건)

인하 = 7% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (40건)

인하 = 5% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

313

1월

272

2월

전월 대비 -13.1% · 중간 보증금 5,121만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

118건 · 3,862만

중소형 40~60㎡

82건 · 1억 5,221만

중형 60~85㎡

60건 · 1억 6,028만

중대형 85~115㎡

11건 · 2억 818만

대형 115㎡~

1건 · 4억 3,000만

소형 43% 중소형 30% 중형 22% 중대형 4% 대형 0%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 1억 1,782만 · 177건

신림동

평균 8,555만 · 92건

남현동

평균 2억 1,667만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	관악동부센트레빌 4건	봉천동	59.75㎡ / 18평	12층	3억	90만	-	갱신		22년
2	02.28	브라운스톤관악 3건	봉천동	59.67㎡ / 18평	2층	2억	80만	-	신규	23.04~25.04	21년
3	02.28	프라비다2 5건	봉천동	15.64㎡ / 5평	4층	5,000만	43만	▲ +7.5% 전 40만	갱신 갱신권	23.03~24.02	13년
4	02.28	관악산휴먼시아3단지 3건	신림동	39.82㎡ / 12평	10층	3,245만	28만	-	갱신		18년
5	02.28	리마크빌 2건	봉천동	20.45㎡ / 6평	4층	1,000만	75만	-	갱신		10년
6	02.28	보라매해담채 3건	신림동	12.89㎡ / 4평	9층	1,000만	58만	▲ +5.5% 전 55만	갱신	23.04~24.04	14년
7	02.27	LIG대학마을(건영아파트3차) 3건	신림동	84.82㎡ / 26평	7층	1억 3,000만	120만	-	신규	23.04~25.04	30년
8	02.27	관악드림(동아) 9건	봉천동	84.96㎡ / 26평	18층	1억	150만	-	신규	23.04~25.04	23년
9	02.27	관악드림(동아) 9건	봉천동	84.96㎡ / 26평	18층	1억	150만	-	갱신		23년
10	02.27	서초그린	신림동	84.84㎡ / 26평	9층	1억	100만	-	갱신		21년
11	02.27	힐스테이트뉴포레 6건	신림동	60.00㎡ / 18평	15층	1억	193만	-	신규	23.03~25.03	4년
12	02.27	노들리안3	봉천동	23.79㎡ / 7평	10층	8,000만	63만	-	신규	23.02~25.02	11년
13	02.27	인헌 5건	봉천동	59.75㎡ / 18평	7층	5,000만	100만	-	신규	23.03~25.03	28년
14	02.27	건영1 4건	신림동	60.27㎡ / 18평	8층	3,000만	100만	-	신규	23.03~25.03	42년
15	02.27	은천로제리움	봉천동	22.34㎡ / 7평	3층	3,000만	85만	-	신규	23.03~25.03	12년
16	02.27	관악드림(동아) 9건	봉천동	84.96㎡ / 26평	14층	2,000만	135만	▲ +12.5% 전 120만	갱신	23.05~25.05	23년
17	02.27	로사이신림 6건	신림동	15.55㎡ / 5평	9층	1,000만	104만	-	신규	23.02~24.02	4년
18	02.26	벽산블루밍 12건	봉천동	59.99㎡ / 18평	15층	2억 4,000만	50만	-	갱신		21년
19	02.26	건영1 4건	신림동	41.04㎡ / 12평	12층	1억 2,500만	15만	→ 동결 전 15만	갱신 갱신권	23.03~25.03	42년
20	02.26	인헌 5건	봉천동	59.75㎡ / 18평	2층	1억 2,000만	55만	-	갱신		28년
21	02.25	두산 7건	봉천동	84.73㎡ / 26평	12층	3억 6,000만	45만	-	신규	23.03~25.03	26년
22	02.25	예성그랑펠리체 2건	남현동	73.55㎡ / 22평	2층	3억	65만	-	신규	23.04~25.04	19년
23	02.25	그랜드타워	신림동	28.08㎡ / 8평	8층	2억	25만	-	신규	23.04~25.04	10년
24	02.25	e편한세상서울대입구1단지 3건	봉천동	59.90㎡ / 18평	3층	2억	130만	-	갱신		7년
25	02.25	관악동부센트레빌 4건	봉천동	59.75㎡ / 18평	4층	1억 5,000만	110만	-	신규	23.03~25.03	22년
26	02.25	관악동부센트레빌 4건	봉천동	59.75㎡ / 18평	4층	1억 5,000만	110만	-	갱신		22년
27	02.25	관악미래가	봉천동	101.63㎡ / 31평	2층	1억	160만	-	신규	23.04~25.04	22년
28	02.25	현대(관악) 5건	봉천동	58.59㎡ / 18평	2층	1억	90만	→ 동결 전 90만	갱신	23.03~25.03	34년
29	02.25	은천2단지아파트 7건	봉천동	59.93㎡ / 18평	7층	9,000만	90만	-	신규	23.03~25.03	26년
30	02.25	더갤러리테라스 2건	봉천동	49.76㎡ / 15평	6층	8,000만	130만	-	신규	23.03~25.03	10년

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