서울특별시

관악구 월세 계약 내역

2023년 3월 기준 · 총 290건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 853만

전체 평균

평균 월세

71만

월세 평균

신규 계약

143건

전체 대비 49.3%

갱신 계약

49건

전체 대비 16.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (48건)

인하 = 13% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (44건)

인하 = 18% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 34%

최근 6개월 추이

313

1월

272

2월

290

3월

전월 대비 +6.6% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

121건 · 3,298만

중소형 40~60㎡

69건 · 1억 4,822만

중형 60~85㎡

82건 · 1억 6,635만

중대형 85~115㎡

15건 · 2억 1,267만

대형 115㎡~

3건 · 1억 4,167만

소형 42% 중소형 24% 중형 28% 중대형 5% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 1억 2,093만 · 179건

신림동

평균 8,558만 · 107건

남현동

평균 1억 6,750만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	관악	신림동	56.39㎡ / 17평	1층	1억	40만	-	갱신		43년
2	03.31	힐스테이트뉴포레 16건	신림동	60.00㎡ / 18평	33층	1억	180만	-	갱신		4년
3	03.31	힐스테이트뉴포레 16건	신림동	60.00㎡ / 18평	33층	1억	180만	-	신규	23.05~25.05	4년
4	03.31	새진(645-0)	봉천동	84.90㎡ / 26평	2층	8,000만	95만	-	신규	23.05~25.05	21년
5	03.31	관악푸르지오 9건	봉천동	59.58㎡ / 18평	18층	7,000만	125만	▲ +47.1% 전 85만	갱신	23.05~25.05	22년
6	03.31	힐스테이트뉴포레 16건	신림동	44.98㎡ / 14평	10층	6,250만	56만	-	신규		4년
7	03.31	신림현대 10건	신림동	59.85㎡ / 18평	9층	5,000만	100만	-	신규	23.04~25.04	33년
8	03.31	로사이신림 21건	신림동	17.98㎡ / 5평	7층	1,000만	97만	-	신규	23.04~24.03	4년
9	03.31	신림현대 10건	신림동	34.86㎡ / 11평	6층	1,000만	80만	-	신규	23.04~25.04	33년
10	03.31	로사이신림 21건	신림동	19.92㎡ / 6평	4층	1,000만	108만	-	신규	23.04~24.04	4년
11	03.31	로사이신림 21건	신림동	19.92㎡ / 6평	5층	500만	114만	-	신규	23.04~24.04	4년
12	03.30	일두(1021)	봉천동	57.66㎡ / 17평	1층	1억 8,000만	45만	-	갱신		41년
13	03.30	봉천우성 6건	봉천동	114.78㎡ / 35평	18층	1억 5,000만	160만	-	갱신		26년
14	03.30	봉천우성 6건	봉천동	114.78㎡ / 35평	18층	1억 5,000만	140만	-	신규	23.04~25.04	26년
15	03.30	한라타운아파트 2건	신림동	79.43㎡ / 24평	5층	9,000만	86만	▲ +7.5% 전 80만	갱신	23.06~25.06	25년
16	03.30	한라타운아파트 2건	신림동	79.43㎡ / 24평	5층	9,000만	86만	-	갱신		25년
17	03.30	신림현대 10건	신림동	34.86㎡ / 11평	9층	4,000만	60만	-	신규	23.04~25.04	33년
18	03.30	관악드림타운(임대) 19건	봉천동	32.76㎡ / 10평	16층	1,972만	10만	-	갱신		23년
19	03.30	로사이신림 21건	신림동	19.92㎡ / 6평	9층	1,000만	116만	-	신규	23.03~24.03	4년
20	03.30	로사이신림 21건	신림동	15.55㎡ / 5평	7층	1,000만	95만	-	신규		4년
21	03.30	캠브리지하우스	봉천동	17.76㎡ / 5평	7층	1,000만	63만	-	갱신		14년
22	03.30	로사이신림 21건	신림동	19.92㎡ / 6평	6층	500만	116만	-	신규	23.04~24.04	4년
23	03.29	관악산휴먼시아2단지 9건	신림동	84.97㎡ / 26평	6층	3억	30만	-	갱신 갱신권	23.03~25.03	18년
24	03.29	보라매갑을 2건	신림동	74.70㎡ / 23평	15층	8,000만	120만	-	신규	23.05~25.04	23년
25	03.29	관악산휴먼시아1단지 3건	신림동	114.70㎡ / 35평	3층	5,000만	170만	-	신규	23.05~25.05	18년
26	03.29	로사이신림 21건	신림동	19.92㎡ / 6평	8층	5,000만	95만	-	신규	23.03~24.03	4년
27	03.29	관악산휴먼시아3단지 2건	신림동	39.82㎡ / 12평	3층	3,343만	29만	-	갱신		18년
28	03.29	관악산휴먼시아3단지 2건	신림동	39.82㎡ / 12평	15층	3,343만	29만	-	갱신		18년
29	03.29	로사이신림 21건	신림동	20.56㎡ / 6평	9층	2,000만	95만	-	신규	23.04~24.04	4년
30	03.29	로사이신림 21건	신림동	17.98㎡ / 5평	6층	2,000만	100만	-	신규	23.03~24.03	4년

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