서울특별시 관악구

봉천동 월세 계약 내역

2024년 5월 기준 거래 총 136건 (순수월세 포함)

2024년 5월 서울 관악구 봉천동 월세 중간은 보증금 1억원에 월 65만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 136건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역91건 전세 계약 내역186건 가게9,078곳 인구219,952명 날씨 리포트평균 18.4℃ 초미세먼지16.50㎍/㎥

계약 요약 2024년 5월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

65만

월세 중간값

신규 계약

97건

전체 대비 71.3%

갱신 계약

32건

전체 대비 23.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 7건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (32건)

인하 = 6% 동결 = 84% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (27건)

인하 = 11% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 44%

최근 6개월 추이 2024년 5월까지

190

12월

197

1월

140

2월

157

3월

163

4월

136

5월

4월 대비 계약 -16.6% 5월 계약 136건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2024년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 60건중간 보증금 1,346만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 40건중간 보증금 1억 3,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 31건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 3억

소형 44% 중소형 29% 중형 23% 중대형 3% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

벽산블루밍중간 보증금 3억중간 월세 78만원계약 9건 (구분 없음 2건)

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

월세

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

관악드림타운(임대)중간 보증금 1,136만중간 월세 16만원계약 9건

신규 9건, 직전 거래와 비교

보증금