서울특별시 관악구

신림동 월세 계약 내역

2024년 5월 기준 거래 총 99건 (순수월세 포함)

2024년 5월 서울 관악구 신림동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 65만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 99건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역33건 전세 계약 내역100건 가게10,460곳 인구240,081명 날씨 리포트평균 18.0℃ 초미세먼지16.50㎍/㎥

계약 요약 2024년 5월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

65만

월세 중간값

신규 계약

87건

전체 대비 87.9%

갱신 계약

12건

전체 대비 12.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 17% 동결 = 58% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 17% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이 2024년 5월까지

104

12월

1월

100

2월

3월

4월

5월

4월 대비 계약 +8.8% 5월 계약 99건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2024년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 53건중간 보증금 2,780만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 16건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 22건중간 보증금 8,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 8건중간 보증금 1억 9,000만

소형 54% 중소형 16% 중형 22% 중대형 8%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

신림현대중간 보증금 5,000만중간 월세 75만원계약 10건

신규 9건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

월세

높음 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

지붕위애중간 보증금 650만중간 월세 60만원계약 10건

신규 10건, 직전 거래와 비교

보증금