서울특별시 서초구

방배동 월세 계약 내역

2024년 6월 기준 거래 총 47건 (순수월세 포함)

2024년 6월 서울 서초구 방배동 월세 중간은 보증금 4억원에 월 120만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 47건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역63건 전세 계약 내역126건 가게6,424곳 인구97,935명 날씨 리포트평균 24.1℃ 초미세먼지17.71㎍/㎥

계약 요약 2024년 6월 기준

중간 보증금

4억

전체 중간값

중간 월세

120만

월세 중간값

신규 계약

37건

전체 대비 78.7%

갱신 계약

10건

전체 대비 21.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 0% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이 2024년 6월까지

1월

2월

3월

4월

5월

6월

5월 대비 계약 -4.1% 6월 계약 47건의 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포 2024년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 6건중간 보증금 6,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 8건중간 보증금 2억 9,180만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 13건중간 보증금 5억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 6억

대형 (전용 115㎡~)

계약 18건중간 보증금 4억 5,000만

소형 13% 중소형 17% 중형 28% 중대형 4% 대형 38%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

방배대우디오빌중간 보증금 2,000만중간 월세 100만원계약 5건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

월세

높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

바흐하우스반포캐슬중간 보증금 6억 2,000만중간 월세 110만원계약 3건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

방배아트자이중간 보증금 4억 6,680만중간 월세 88만원계약 2건

신규 2건, 직전 거래와 비교