서울특별시 서초구

방배동 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 53건 (순수월세 포함)

중간 보증금

5억

전체 중간값

중간 월세

140만

월세 중간값

신규 계약

33건

전체 대비 62.3%

갱신 계약

20건

전체 대비 37.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 5% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 24% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -13.1% · 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 5,500만

중소형 40~60㎡

10건 · 3억 5,000만

중형 60~85㎡

16건 · 4억

중대형 85~115㎡

10건 · 6억 5,000만

대형 115㎡~

16건 · 7억

소형 2% 중소형 19% 중형 30% 중대형 19% 대형 30%

아파트별 계약 현황

1 / 6

방배아트자이

중간 5억 5,000만 · 4건

방배우성

중간 6억 · 3건

롯데캐슬아르떼

중간 8억 · 3건

방배래미안타워

중간 4억 · 2건

임광

중간 8억 · 2건

롯데캐슬헤론

중간 4억 2,500만 · 2건

래미안방배아트힐(1008-2)

중간 8억 8,000만 · 2건

방배2차현대홈타운

중간 5억 2,500만 · 2건

한진로즈힐

중간 6억 4,000만 · 2건

방배신삼호

중간 5억 6,500만 · 2건

방배임광3차

중간 3억 5,000만 · 2건

서리풀e편한세상

중간 7억 · 2건

방배중앙센트레빌

중간 5억 · 1건

방배호원

중간 7억 · 1건

브라운스톤방배

중간 5억 · 1건

빌라도르

중간 7억 2,000만 · 1건

삼성래미안1

중간 7억 5,000만 · 1건

삼호1동~3동

중간 1억 · 1건

삼호2

중간 2억 · 1건

삼호한숲

중간 7억 · 1건

엘루크방배서리풀

중간 2억 · 1건

정석빌라

중간 2,000만 · 1건

폴라씨엘로

중간 2억 · 1건

한신트리플

중간 5,000만 · 1건

대림e-편한세상1

중간 13억 6,500만 · 1건

현대멤피스

중간 10억 · 1건

대우(효령)

중간 4억 · 1건

멤버스카운티601

중간 2억 · 1건

멤피스빌

중간 14억 7,000만 · 1건

바흐하우스반포캐슬

중간 5,000만 · 1건

방배1차현대홈타운

중간 1억 · 1건

방배대우(562-1)

중간 3억 · 1건

방배롯데캐슬로제

중간 2억 · 1건

방배마에스트로

중간 5,500만 · 1건

방배브라운가

중간 1억 · 1건

방배아트e-편한세상102

중간 6억 5,000만 · 1건

방배자이

중간 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	방배우성 3건	방배동	117.19㎡ / 35평	11층	6억	130만	-	신규	25.02~27.02	35년
2	12.30	롯데캐슬아르떼 3건	방배동	59.97㎡ / 18평	10층	8억	80만	→ 동결 전 80만	갱신 갱신권	25.01~27.01	13년
3	12.30	한진로즈힐 2건	방배동	84.96㎡ / 26평	2층	4억	230만	-	신규	25.02~27.02	21년
4	12.29	한신트리플	방배동	43.93㎡ / 13평	4층	5,000만	100만	-	신규	25.01~27.01	22년
5	12.28	래미안방배아트힐(1008-2) 2건	방배동	114.18㎡ / 35평	14층	9억	130만	→ 동결 전 130만	갱신	25.01~25.02	22년
6	12.28	방배아트자이 4건	방배동	59.98㎡ / 18평	10층	7억	80만	-	신규	25.02~27.02	8년
7	12.27	대림e-편한세상1	방배동	188.21㎡ / 57평	10층	13억 6,500만	168만	▲ +5.0% 전 160만	갱신 갱신권	24.12~26.12	23년
8	12.27	빌라도르	방배동	108.84㎡ / 33평	2층	7억 2,000만	40만	→ 동결 전 40만	갱신 갱신권	24.12~26.12	25년
9	12.27	방배래미안타워 2건	방배동	102.93㎡ / 31평	9층	7억	30만	→ 동결 전 30만	갱신 갱신권	25.05~27.05	21년
10	12.27	방배아트e-편한세상102	방배동	74.87㎡ / 23평	4층	6억 5,000만	60만	-	신규	25.02~27.02	21년
11	12.27	삼호2	방배동	131.41㎡ / 40평	6층	2억	240만	-	신규	25.02~27.02	50년
12	12.27	방배1차현대홈타운	방배동	59.94㎡ / 18평	17층	1억	230만	-	신규	25.02~27.02	27년
13	12.26	방배우성 3건	방배동	117.19㎡ / 35평	7층	8억 3,000만	15만	-	갱신	25.01~27.01	35년
14	12.26	롯데캐슬헤론 2건	방배동	95.66㎡ / 29평	14층	7억	110만	▲ +175.0% 전 40만	갱신	25.02~27.02	20년
15	12.21	브라운스톤방배	방배동	84.96㎡ / 26평	8층	5억	160만	→ 동결 전 160만	갱신	25.01~26.09	21년
16	12.21	서리풀e편한세상 2건	방배동	164.46㎡ / 50평	7층	4억	680만	-	신규	25.02~27.02	16년
17	12.21	방배2차현대홈타운 2건	방배동	59.86㎡ / 18평	9층	1억	230만	-	신규	25.02~27.02	25년
18	12.20	멤피스빌	방배동	244.47㎡ / 74평	5층	14억 7,000만	50만	→ 동결 전 50만	갱신 갱신권	24.12~26.12	27년
19	12.19	서리풀e편한세상 2건	방배동	84.97㎡ / 26평	1층	10억	40만	-	신규	25.02~27.02	16년
20	12.19	바흐하우스반포캐슬	방배동	61.12㎡ / 18평	12층	5,000만	320만	-	신규	24.12~26.12	2년
21	12.18	방배아트자이 4건	방배동	59.99㎡ / 18평	2층	4억	210만	-	신규	25.02~27.02	8년
22	12.18	롯데캐슬헤론 2건	방배동	95.66㎡ / 29평	6층	1억 5,000만	290만	▲ +7.4% 전 270만	갱신 갱신권	25.02~27.02	20년
23	12.17	방배호원	방배동	175.36㎡ / 53평	7층	7억	180만	-	신규	25.02~27.02	24년
24	12.16	방배2차현대홈타운 2건	방배동	84.94㎡ / 26평	13층	9억 5,000만	85만	▼ -6.6% 전 91만	갱신	25.02~27.02	25년
25	12.16	삼호한숲	방배동	84.87㎡ / 26평	3층	7억	60만	-	신규	25.02~27.02	28년
26	12.16	롯데캐슬아르떼 3건	방배동	84.97㎡ / 26평	2층	3억 5,000만	300만	▼ -6.3% 전 320만	갱신	25.03~27.03	13년
27	12.16	방배대우(562-1)	방배동	84.76㎡ / 26평	6층	3억	70만	-	신규	25.02~27.02	34년
28	12.16	방배자이	방배동	164.96㎡ / 50평	4층	3억	400만	-	신규	25.01~27.01	23년
29	12.14	현대멤피스	방배동	159.47㎡ / 48평	11층	10억	140만	▲ +7.7% 전 130만	갱신 갱신권	25.02~27.03	25년
30	12.14	래미안방배아트힐(1008-2) 2건	방배동	127.61㎡ / 39평	8층	8억 6,000만	130만	→ 동결 전 130만	갱신	25.02~27.02	22년

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