서울특별시 서초구

잠원동 월세 계약 내역

2024년 7월 기준 거래 총 89건 (순수월세 포함)

2024년 7월 서울 서초구 잠원동 월세 중간은 보증금 4억원에 월 200만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 89건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역103건 전세 계약 내역132건 가게3,445곳 인구58,098명 날씨 리포트평균 27.1℃ 초미세먼지11.31㎍/㎥

계약 요약 2024년 7월 기준

중간 보증금

4억

전체 중간값

중간 월세

200만

월세 중간값

신규 계약

48건

전체 대비 53.9%

갱신 계약

40건

전체 대비 44.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (39건)

인하 = 8% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (34건)

인하 = 15% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이 2024년 7월까지

2월

3월

4월

102

5월

117

6월

7월

6월 대비 계약 -23.9% 7월 계약 89건의 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포 2024년 7월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 14건중간 보증금 2억 7,310만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 46건중간 보증금 4억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 19건중간 보증금 4억 3,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 10건중간 보증금 6억 5,000만

중소형 16% 중형 52% 중대형 21% 대형 11%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

아크로리버뷰신반포중간 보증금 7억중간 월세 320만원계약 9건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

신반포자이중간 보증금 6억중간 월세 280만원계약 7건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움