서울특별시 서초구

잠원동 월세 계약 내역

2024년 8월 기준 거래 총 82건 (순수월세 포함)

2024년 8월 서울 서초구 잠원동 월세 중간은 보증금 3억 8,000만원에 월 163만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 82건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역59건 전세 계약 내역142건 가게3,445곳 인구58,098명 날씨 리포트평균 30.0℃ 초미세먼지11.62㎍/㎥

계약 요약 2024년 8월 기준

중간 보증금

3억 8,000만

전체 중간값

중간 월세

163만

월세 중간값

신규 계약

43건

전체 대비 52.4%

갱신 계약

38건

전체 대비 46.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (37건)

인하 = 8% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (37건)

인하 = 19% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이 2024년 8월까지

3월

4월

102

5월

117

6월

7월

8월

7월 대비 계약 -7.9% 8월 계약 82건의 중간 보증금 3억 8,000만

면적대별 거래 분포 2024년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 3건중간 보증금 2억

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 18건중간 보증금 1억 9,720만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 35건중간 보증금 4억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 16건중간 보증금 5억

대형 (전용 115㎡~)

계약 10건중간 보증금 5억 6,250만

소형 4% 중소형 22% 중형 43% 중대형 20% 대형 12%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

반포르엘중간 보증금 8억 5,000만중간 월세 259만원계약 8건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

월세

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

신반포2중간 보증금 2억중간 월세 160만원계약 7건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금