서울특별시 서초구

서초동 월세 계약 내역

2023년 9월 기준 거래 총 131건 (순수월세 포함)

2023년 9월 서울 서초구 서초동 월세 중간은 보증금 2억 5,000만원에 월 137만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 131건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역34건 전세 계약 내역160건 가게18,721곳 인구105,943명 날씨 리포트평균 23.4℃ 초미세먼지8.72㎍/㎥

계약 요약 2023년 9월 기준

중간 보증금

2억 5,000만

전체 중간값

중간 월세

137만

월세 중간값

신규 계약

89건

전체 대비 67.9%

갱신 계약

29건

전체 대비 22.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 13건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (29건)

인하 = 10% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (28건)

인하 = 21% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2023년 9월까지

193

4월

170

5월

229

6월

205

7월

151

8월

131

9월

8월 대비 계약 -13.2% 9월 계약 131건의 중간 보증금 2억 5,000만

면적대별 거래 분포 2023년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 23건중간 보증금 3,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 29건중간 보증금 2억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 40건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 17건중간 보증금 3억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 22건중간 보증금 10억

소형 18% 중소형 22% 중형 31% 중대형 13% 대형 17%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

서초푸르지오써밋중간 보증금 4억 9,500만중간 월세 320만원계약 8건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

서초그랑자이중간 보증금 3억 1,520만중간 월세 83만원계약 8건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

월세