서울특별시 서초구

서초동 월세 계약 내역

2024년 9월 기준 거래 총 122건 (순수월세 포함)

2024년 9월 서울 서초구 서초동 월세 중간은 보증금 2억원에 월 155만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 122건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역49건 전세 계약 내역146건 가게18,721곳 인구105,943명 날씨 리포트평균 25.3℃ 초미세먼지6.83㎍/㎥

계약 요약 2024년 9월 기준

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

155만

월세 중간값

신규 계약

97건

전체 대비 79.5%

갱신 계약

19건

전체 대비 15.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 6건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 5% 동결 = 58% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 18% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2024년 9월까지

128

4월

170

5월

155

6월

148

7월

127

8월

122

9월

8월 대비 계약 -3.9% 9월 계약 122건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2024년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 34건중간 보증금 2,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 20건중간 보증금 1억 8,840만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 37건중간 보증금 5억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 13건중간 보증금 5억

대형 (전용 115㎡~)

계약 18건중간 보증금 5억

소형 28% 중소형 16% 중형 30% 중대형 11% 대형 15%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

래미안 리더스원중간 보증금 5억 100만중간 월세 400만원계약 17건 (구분 없음 1건)

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

월세

높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

월세

오름 8건 (비교 가능 9건 중 89%)

서초동삼성쉐르빌2중간 보증금 1,000만중간 월세 107만원계약 9건