서울특별시 서초구

내곡동 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 14건 (순수월세 포함)

중간 보증금

9,141만

전체 중간값

중간 월세

43만

월세 중간값

신규 계약

2건

전체 대비 14.3%

갱신 계약

12건

전체 대비 85.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 25% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 42%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 42% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

131

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +16.7% · 중간 보증금 9,141만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 6,626만

중소형 40~60㎡

10건 · 8,918만

중형 60~85㎡

2건 · 4억 9,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 6억

소형 7% 중소형 71% 중형 14% 중대형 7%

아파트별 계약 현황

서초포레스타2단지

중간 7,772만 · 10건

서초더샵포레

중간 5억 1,500만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.23	서초더샵포레 4건	내곡동	101.34㎡ / 31평	1층	6억	148만	▲ +13.8% 전 130만	갱신 갱신권	26.02~28.02	12년
2	01.22	서초더샵포레 4건	내곡동	84.30㎡ / 26평	13층	6억 3,000만	79만	▲ +5.3% 전 75만	갱신 갱신권	26.03~28.03	12년
3	01.21	서초더샵포레 4건	내곡동	59.94㎡ / 18평	8층	4억 3,000만	110만	→ 동결 전 110만	갱신	26.03~28.03	12년
4	01.19	서초포레스타2단지 10건	내곡동	49.33㎡ / 15평	11층	8,918만	16만	▼ -55.6% 전 36만	갱신	26.02~28.01	11년
5	01.17	서초더샵포레 4건	내곡동	59.69㎡ / 18평	13층	1억	280만	-	신규	26.02~27.02	12년
6	01.17	서초포레스타2단지 10건	내곡동	49.33㎡ / 15평	1층	8,918만	16만	▼ -55.6% 전 36만	갱신	26.02~28.01	11년
7	01.16	서초포레스타2단지 10건	내곡동	49.33㎡ / 15평	14층	9,363만	17만	▼ -55.3% 전 38만	갱신	26.02~28.01	11년
8	01.14	서초포레스타2단지 10건	내곡동	49.33㎡ / 15평	7층	9,363만	17만	▼ -55.3% 전 38만	갱신	26.02~28.01	11년
9	01.14	서초포레스타2단지 10건	내곡동	39.37㎡ / 12평	10층	6,626만	13만	▼ -55.2% 전 29만	갱신	26.02~28.01	11년
10	01.13	서초포레스타2단지 10건	내곡동	49.33㎡ / 15평	11층	5,309만	39만	▲ +2.6% 전 38만	갱신	26.02~28.01	11년
11	01.13	서초포레스타2단지 10건	내곡동	49.33㎡ / 15평	10층	2,388만	45만	▲ +18.4% 전 38만	갱신	26.02~28.01	11년
12	01.13	서초포레스타2단지 10건	내곡동	49.33㎡ / 15평	6층	2,257만	43만	▲ +19.4% 전 36만	갱신	26.02~28.01	11년
13	01.13	서초포레스타2단지 10건	내곡동	49.33㎡ / 15평	1층	2,136만	43만	▲ +19.4% 전 36만	갱신	26.02~28.01	11년
14	01.10	서초포레스타2단지 10건	내곡동	84.48㎡ / 26평	21층	3억 5,000만	260만	-	신규	26.02~28.02	11년

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