서울특별시 서초구

잠원동 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 124건 (순수월세 포함)

2026년 1월 서울 서초구 잠원동 월세 중간은 보증금 5억원에 월 205만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 124건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역14건 전세 계약 내역102건 가게3,445곳 인구58,098명 날씨 리포트평균 -3.2℃ 초미세먼지20.35㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

5억

전체 중간값

중간 월세

205만

월세 중간값

신규 계약

74건

전체 대비 59.7%

갱신 계약

50건

전체 대비 40.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (50건)

인하 = 2% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (42건)

인하 = 12% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

260

8월

179

9월

131

10월

122

11월

150

12월

124

1월

2025년 12월 대비 계약 -17.3% 1월 계약 124건의 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 5건중간 보증금 2,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 15건중간 보증금 3억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 69건중간 보증금 5억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 22건중간 보증금 5억

대형 (전용 115㎡~)

계약 13건중간 보증금 8억 4,000만

소형 4% 중소형 12% 중형 56% 중대형 18% 대형 10%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

메이플자이중간 보증금 6억중간 월세 520만원계약 15건

신규 15건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 6건 (비교 가능 15건 중 40%)

월세

높음 7건 (비교 가능 15건 중 47%)

신반포4중간 보증금 5억중간 월세 126만원계약 9건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 8건, 직전 계약과 비교

보증금