서울특별시 서초구

반포동 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 131건 (순수월세 포함)

2026년 1월 서울 서초구 반포동 월세 중간은 보증금 8억원에 월 267만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 131건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역22건 전세 계약 내역131건 가게4,922곳 인구81,196명 날씨 리포트평균 -3.8℃ 초미세먼지22.65㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

8억

전체 중간값

중간 월세

267만

월세 중간값

신규 계약

72건

전체 대비 55.0%

갱신 계약

53건

전체 대비 40.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 6건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (52건)

인하 = 4% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (48건)

인하 = 4% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

200

8월

175

9월

181

10월

270

11월

153

12월

131

1월

2025년 12월 대비 계약 -14.4% 1월 계약 131건의 중간 보증금 8억

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 1건중간 보증금 300만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 26건중간 보증금 3억 750만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 71건중간 보증금 9억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 7건중간 보증금 7억 4,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 26건중간 보증금 13억 5,000만

소형 1% 중소형 20% 중형 54% 중대형 5% 대형 20%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

반포자이중간 보증금 8억 5,000만중간 월세 340만원계약 21건

신규 8건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 5건 (비교 가능 8건 중 63%)

월세

높음 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 4건 (비교 가능 13건 중 31%)

월세

오름 10건 (비교 가능 12건 중 83%)

래미안원베일리중간 보증금 10억중간 월세 405만원계약 20건 (구분 없음 1건)