서울특별시 강남구

청담동 월세 계약 내역

2024년 1월 기준 거래 총 41건 (순수월세 포함)

2024년 1월 서울 강남구 청담동 월세 중간은 보증금 3억원에 월 250만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 41건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2024년 1월 기준

중간 보증금

3억

전체 중간값

중간 월세

250만

월세 중간값

신규 계약

28건

전체 대비 68.3%

갱신 계약

12건

전체 대비 29.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 17% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 33% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 56%

최근 6개월 추이 2024년 1월까지

8월

9월

10월

11월

12월

1월

2023년 12월 대비 계약 +13.9% 1월 계약 41건의 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포 2024년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 5건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 14건중간 보증금 3억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 9건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 8건중간 보증금 9억

소형 12% 중소형 34% 중형 22% 중대형 12% 대형 20%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

청담자이중간 보증금 4억 5,750만중간 월세 240만원계약 12건 (구분 없음 1건)

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

월세

높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

청담동삼성1차(101동)중간 보증금 3억 5,000만중간 월세 170만원계약 2건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움