서울특별시 강남구

개포동 월세 계약 내역

2024년 1월 기준 거래 총 271건 (순수월세 포함)

2024년 1월 서울 강남구 개포동 월세 중간은 보증금 3억 3,000만원에 월 170만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 271건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역21건 전세 계약 내역368건 가게2,761곳 인구87,269명 날씨 리포트평균 0.2℃ 초미세먼지22.35㎍/㎥

계약 요약 2024년 1월 기준

중간 보증금

3억 3,000만

전체 중간값

중간 월세

170만

월세 중간값

신규 계약

229건

전체 대비 84.5%

갱신 계약

32건

전체 대비 11.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 10건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (32건)

인하 = 6% 동결 = 88% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 43% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이 2024년 1월까지

216

8월

196

9월

230

10월

239

11월

721

12월

271

1월

2023년 12월 대비 계약 -62.4% 1월 계약 271건의 중간 보증금 3억 5,000만

면적대별 거래 분포 2024년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 24건중간 보증금 1억

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 102건중간 보증금 3억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 61건중간 보증금 4억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 74건중간 보증금 5억 1,015만

대형 (전용 115㎡~)

계약 10건중간 보증금 6억 2,500만

소형 9% 중소형 38% 중형 23% 중대형 27% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

디에이치퍼스티어아이파크중간 보증금 4억 5,000만중간 월세 200만원계약 147건

신규 147건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 68건 (비교 가능 147건 중 46%)

월세

높음 56건 (비교 가능 147건 중 38%)

개포래미안포레스트중간 보증금 3억중간 월세 260만원계약 19건

신규 16건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 8건 (비교 가능 16건 중 50%)

월세

높음 5건 (비교 가능 16건 중 31%)