서울특별시 강남구

삼성동 월세 계약 내역

2024년 1월 기준 거래 총 65건 (순수월세 포함)

2024년 1월 서울 강남구 삼성동 월세 중간은 보증금 2억 480만원에 월 200만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 65건으로 확인해 보세요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기NEW

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역12건 전세 계약 내역87건 가게7,125곳 인구42,903명 날씨 리포트평균 0.3℃ 초미세먼지24.79㎍/㎥

계약 요약 2024년 1월 기준

중간 보증금

2억 480만

전체 중간값

중간 월세

200만

월세 중간값

신규 계약

45건

전체 대비 69.2%

갱신 계약

15건

전체 대비 23.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 0% 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 33% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이 2024년 1월까지

138

8월

200

9월

10월

11월

12월

1월

2023년 12월 대비 계약 +14.0% 1월 계약 65건의 중간 보증금 2억 480만

면적대별 거래 분포 2024년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 11건중간 보증금 3,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 18건중간 보증금 2억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 26건중간 보증금 5억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 7건중간 보증금 6억

소형 17% 중소형 28% 중형 40% 중대형 5% 대형 11%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

래미안라클래시중간 보증금 5억중간 월세 350만원계약 10건 (구분 없음 1건)

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

월세

높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

삼성동힐스테이트 1단지중간 보증금 1억중간 월세 165만원계약 9건 (구분 없음 2건)

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금