서울특별시 강남구

삼성동 월세 계약 내역

2024년 8월 기준 거래 총 59건 (순수월세 포함)

2024년 8월 서울 강남구 삼성동 월세 중간은 보증금 3억 3,060만원에 월 255만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 59건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역38건 전세 계약 내역73건 가게7,125곳 인구42,903명 날씨 리포트평균 29.3℃ 초미세먼지19.15㎍/㎥

계약 요약 2024년 8월 기준

중간 보증금

3억 3,060만

전체 중간값

중간 월세

255만

월세 중간값

신규 계약

48건

전체 대비 81.4%

갱신 계약

11건

전체 대비 18.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 0% 동결 = 91% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 70% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이 2024년 8월까지

147

3월

4월

5월

6월

7월

8월

7월 대비 계약 -28.9% 8월 계약 59건의 중간 보증금 3억 3,060만

면적대별 거래 분포 2024년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 8건중간 보증금 4,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 14건중간 보증금 2억 4,480만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 25건중간 보증금 5억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 9건중간 보증금 12억

소형 14% 중소형 24% 중형 42% 중대형 5% 대형 15%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

삼성동힐스테이트 1단지중간 보증금 5억중간 월세 280만원계약 11건

신규 10건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 6건 (비교 가능 10건 중 60%)

월세

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

현대힐스테이트2단지중간 보증금 2억중간 월세 260만원계약 11건

신규 10건, 직전 거래와 비교

보증금