서울특별시 강남구

논현동 월세 계약 내역

2024년 8월 기준 거래 총 33건 (순수월세 포함)

2024년 8월 서울 강남구 논현동 월세 중간은 보증금 6,612만원에 월 140만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 33건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역16건 전세 계약 내역32건 가게11,014곳 인구40,669명 날씨 리포트평균 29.0℃ 초미세먼지11.62㎍/㎥

계약 요약 2024년 8월 기준

중간 보증금

6,612만

전체 중간값

중간 월세

140만

월세 중간값

신규 계약

28건

전체 대비 84.8%

갱신 계약

4건

전체 대비 12.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 = 0% 동결 = 100% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이 2024년 8월까지

3월

4월

5월

6월

7월

8월

7월 대비 계약 -10.8% 8월 계약 33건의 중간 보증금 6,612만

면적대별 거래 분포 2024년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 20건중간 보증금 4,479만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 1건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 6건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 5억

소형 61% 중소형 3% 중형 18% 중대형 15% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

리스트강남중간 보증금 6,612만중간 월세 47만원계약 5건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

신동아(22)중간 보증금 7,500만중간 월세 119만원계약 4건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

선정릉역모아엘가퍼스트홈중간 보증금 7,217만중간 월세 35만원계약 3건