서울특별시 강남구

자곡동 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 거래 총 40건 (순수월세 포함)

2025년 1월 서울 강남구 자곡동 월세 중간은 보증금 1억 866만원에 월 33만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 40건으로 확인해 보세요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기NEW

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역6건 전세 계약 내역33건 가게571곳 인구28,078명 날씨 리포트평균 -0.3℃ 초미세먼지24.41㎍/㎥

계약 요약 2025년 1월 기준

중간 보증금

1억 866만

전체 중간값

중간 월세

33만

월세 중간값

신규 계약

8건

전체 대비 20.0%

갱신 계약

31건

전체 대비 77.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (30건)

인하 = 47% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 43%

갱신 계약 월세 변동 구간 (31건)

인하 = 42% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 45%

최근 6개월 추이 2025년 1월까지

8월

9월

10월

11월

12월

1월

2024년 12월 대비 계약 -56.5% 1월 계약 40건의 중간 보증금 1억 866만

면적대별 거래 분포 2025년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 17건중간 보증금 6,668만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 16건중간 보증금 1억 5,370만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 5건중간 보증금 4억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 5억 8,500만

소형 43% 중소형 40% 중형 13% 중대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

LH수서2단지아파트중간 보증금 7,327만중간 월세 28만원계약 26건

갱신 26건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 13건 (비교 가능 26건 중 50%)

월세

오름 13건 (비교 가능 26건 중 50%)

강남자곡 힐스테이트중간 보증금 4억 2,000만중간 월세 30만원계약 5건 (구분 없음 1건)

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

강남자곡아이파크중간 보증금 3억 5,000만중간 월세 175만원계약 4건

신규 3건, 직전 거래와 비교