서울특별시 강남구

대치동 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 거래 총 131건 (순수월세 포함)

2025년 1월 서울 강남구 대치동 월세 중간은 보증금 5억 5,000만원에 월 155만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 131건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역25건 전세 계약 내역144건 가게8,218곳 인구79,996명 날씨 리포트평균 -0.3℃ 초미세먼지24.57㎍/㎥

계약 요약 2025년 1월 기준

중간 보증금

5억 5,000만

전체 중간값

중간 월세

155만

월세 중간값

신규 계약

62건

전체 대비 47.3%

갱신 계약

66건

전체 대비 50.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (66건)

인하 = 0% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (59건)

인하 = 5% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이 2025년 1월까지

107

8월

9월

115

10월

162

11월

163

12월

131

1월

2024년 12월 대비 계약 -19.6% 1월 계약 131건의 중간 보증금 5억 5,000만

면적대별 거래 분포 2025년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 6건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 17건중간 보증금 4억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 66건중간 보증금 5억 2,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 18건중간 보증금 8억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 24건중간 보증금 9억

소형 5% 중소형 13% 중형 50% 중대형 14% 대형 18%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

은마중간 보증금 5억 2,250만중간 월세 80만원계약 34건 (구분 없음 3건)

신규 18건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 10건 (비교 가능 18건 중 56%)

월세

높음 6건 (비교 가능 18건 중 33%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 6건 (비교 가능 13건 중 46%)

월세

오름 8건 (비교 가능 10건 중 80%)

대치삼성중간 보증금 6억 5,000만중간 월세 240만원계약 13건