서울특별시 강남구

개포동 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 거래 총 172건 (순수월세 포함)

2025년 1월 서울 강남구 개포동 월세 중간은 보증금 3억 5,000만원에 월 160만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 172건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역34건 전세 계약 내역193건 가게2,761곳 인구87,269명 날씨 리포트평균 -0.3℃ 초미세먼지24.57㎍/㎥

계약 요약 2025년 1월 기준

중간 보증금

3억 5,000만

전체 중간값

중간 월세

160만

월세 중간값

신규 계약

62건

전체 대비 36.0%

갱신 계약

107건

전체 대비 62.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (107건)

인하 = 3% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (102건)

인하 = 5% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 39% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이 2025년 1월까지

131

8월

9월

142

10월

151

11월

201

12월

172

1월

2024년 12월 대비 계약 -14.4% 1월 계약 172건의 중간 보증금 3억 5,000만

면적대별 거래 분포 2025년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 9건중간 보증금 7,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 64건중간 보증금 3억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 80건중간 보증금 4억 6,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 9건중간 보증금 5억 2,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 10건중간 보증금 9억 3,000만

소형 5% 중소형 37% 중형 47% 중대형 5% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

개포자이프레지던스중간 보증금 5억 2,500만중간 월세 209만원계약 62건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

월세

높음 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

갱신 56건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 20건 (비교 가능 56건 중 36%)

월세

오름 49건 (비교 가능 56건 중 88%)

개포래미안포레스트중간 보증금 5억 7,500만중간 월세 170만원계약 30건