서울특별시 강남구

개포동 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 거래 총 201건 (순수월세 포함)

2024년 12월 서울 강남구 개포동 월세 중간은 보증금 3억원에 월 170만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 201건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역17건 전세 계약 내역245건 가게2,761곳 인구87,269명 날씨 리포트평균 1.4℃ 초미세먼지18.05㎍/㎥

계약 요약 2024년 12월 기준

중간 보증금

3억

전체 중간값

중간 월세

170만

월세 중간값

신규 계약

96건

전체 대비 47.8%

갱신 계약

101건

전체 대비 50.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (100건)

인하 = 2% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (94건)

인하 = 4% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 37% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이 2024년 12월까지

105

7월

131

8월

9월

142

10월

151

11월

201

12월

11월 대비 계약 +33.1% 12월 계약 201건의 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포 2024년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 20건중간 보증금 5,500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 85건중간 보증금 2억 3,600만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 74건중간 보증금 5억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 17건중간 보증금 10억

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 3억

소형 10% 중소형 42% 중형 37% 중대형 8% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

개포자이프레지던스중간 보증금 4억중간 월세 283만원계약 67건

신규 14건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 8건 (비교 가능 14건 중 57%)

월세

높음 7건 (비교 가능 14건 중 50%)

갱신 53건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 19건 (비교 가능 53건 중 36%)

월세

오름 40건 (비교 가능 50건 중 80%)

개포래미안포레스트중간 보증금 2억 3,600만중간 월세 170만원계약 51건 (구분 없음 1건)