서울특별시 송파구

신천동 전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 113건

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평균 보증금

8억 4,367만

전체 평균

신규 계약

52건

전체 대비 46.0%

갱신 계약

59건

전체 대비 52.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (59건)

인하 = 3% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 56% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

108

10월

135

11월

135

12월

1월

129

2월

113

3월

전월 대비 -12.4% · 중간 보증금 10억 3,789만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 4억 8,435만

중소형 40~60㎡

15건 · 7억 5,160만

중형 60~85㎡

61건 · 8억 3,330만

중대형 85~115㎡

11건 · 8억 1,482만

대형 115㎡~

17건 · 11억 7,097만

소형 8% 중소형 13% 중형 54% 중대형 10% 대형 15%

아파트별 계약 현황

1 / 2

파크리오

평균 9억 2,952만 · 61건

장미1

평균 6억 4,333만 · 25건

장미2

평균 6억 508만 · 12건

한신잠실코아

평균 4억 3,980만 · 5건

잠실푸르지오월드마크

평균 11억 2,750만 · 4건

더샵스타리버

평균 12억 5,000만 · 2건

롯데캐슬골드

평균 18억 · 2건

잠실더샵스타파크

평균 16억 4,000만 · 1건

장미3

평균 8억 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	파크리오 61건	신천동	84.9㎡ / 26평	17층	10억	-	신규	25.03~27.03	18년
2	03.30	파크리오 61건	신천동	121.63㎡ / 37평	11층	14억	-	신규	25.05~27.05	18년
3	03.29	파크리오 61건	신천동	59.95㎡ / 18평	24층	9억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	18년
4	03.29	파크리오 61건	신천동	84.9㎡ / 26평	13층	9억 4,900만	-	신규	25.06~27.06	18년
5	03.29	장미1 25건	신천동	82.45㎡ / 25평	11층	7억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	47년
6	03.29	장미1 25건	신천동	82.45㎡ / 25평	11층	7억 5,000만	-	갱신		47년
7	03.29	장미1 25건	신천동	71.2㎡ / 22평	13층	6억 8,000만	-	신규	25.05~27.05	47년
8	03.29	장미2 12건	신천동	82.45㎡ / 25평	11층	5억 8,800만	▲ +5.0% 전 5억 6,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	47년
9	03.29	장미1 25건	신천동	71.2㎡ / 22평	10층	5억 4,000만	▲ +11.3% 전 4억 8,500만	갱신	25.05~26.05	47년
10	03.29	장미2 12건	신천동	71.2㎡ / 22평	2층	5억 3,500만	▲ +8.7% 전 4억 9,200만	갱신	25.04~26.12	47년
11	03.29	장미2 12건	신천동	71.2㎡ / 22평	4층	4억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	47년
12	03.29	파크리오 61건	신천동	35.24㎡ / 11평	20층	4억 4,100만	▲ +5.0% 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	18년
13	03.28	잠실더샵스타파크	신천동	186.46㎡ / 56평	9층	16억 4,000만	-	신규	25.03~27.03	18년
14	03.28	파크리오 61건	신천동	144.77㎡ / 44평	13층	14억 5,000만	-	신규	25.05~27.11	18년
15	03.28	파크리오 61건	신천동	84.9㎡ / 26평	3층	11억	-	신규	25.03~28.01	18년
16	03.28	파크리오 61건	신천동	84.79㎡ / 26평	33층	11억	-	신규	25.05~27.05	18년
17	03.28	파크리오 61건	신천동	84.79㎡ / 26평	1층	9억 8,700만	▲ +5.0% 전 9억 4,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	18년
18	03.28	파크리오 61건	신천동	84.97㎡ / 26평	26층	9억 3,975만	▲ +5.0% 전 8억 9,500만	갱신 갱신권	25.04~27.04	18년
19	03.28	장미3	신천동	134.16㎡ / 41평	9층	8억 4,000만	▲ +5.0% 전 8억	갱신 갱신권	25.06~27.06	42년
20	03.28	파크리오 61건	신천동	84.9㎡ / 26평	7층	8억 4,000만	▲ +5.0% 전 8억	갱신 갱신권	25.04~26.04	18년
21	03.28	파크리오 61건	신천동	35.24㎡ / 11평	1층	3억 7,617만	▲ +5.0% 전 3억 5,826만	갱신 갱신권	25.03~27.03	18년
22	03.27	더샵스타리버 2건	신천동	171.53㎡ / 52평	9층	13억	-	신규	25.07~27.06	20년
23	03.27	파크리오 61건	신천동	84.9㎡ / 26평	21층	10억 1,000만	→ 동결 전 10억 1,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	18년
24	03.27	파크리오 61건	신천동	59.86㎡ / 18평	7층	9억 6,000만	-	신규	25.07~27.07	18년
25	03.27	파크리오 61건	신천동	84.9㎡ / 26평	23층	9억 3,450만	▲ +5.0% 전 8억 9,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	18년
26	03.27	장미1 25건	신천동	99.0㎡ / 30평	7층	6억 5,000만	▲ +3.2% 전 6억 3,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	47년
27	03.26	잠실푸르지오월드마크 4건	신천동	110.72㎡ / 33평	16층	12억	→ 동결 전 12억	갱신	25.04~26.02	13년
28	03.26	잠실푸르지오월드마크 4건	신천동	110.72㎡ / 33평	16층	12억	→ 동결 전 12억	갱신	25.04~26.02	13년
29	03.26	파크리오 61건	신천동	59.64㎡ / 18평	14층	9억 7,000만	▲ +16.9% 전 8억 3,000만	갱신	25.08~27.07	18년
30	03.26	파크리오 61건	신천동	84.79㎡ / 26평	24층	8억 2,950만	▲ +5.0% 전 7억 9,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	18년

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