부산광역시 부산진구

전포동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

부산진구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범전동 6억 5,300만 (1위) 50.7% 11건
연지동 3억 6,705만 (2위) 68.4% 13건
부암동 3억 4,335만 (3위) 67.5% 37건
부전동 3억 1,175만 (4위) 73.6% 8건
초읍동 2억 9,914만 (5위) 70.1% 17건
양정동 2억 7,678만 (6위) 70.7% 23건
전포동 현재 2억 7,179만 (7위) 59.8% 38건
가야동 2억 6,671만 (8위) 68.9% 19건
범천동 2억 2,859만 (9위) 77.3% 36건
당감동 2억 2,028만 (10위) 68.3% 21건
개금동 2억 1,425만 (11위) 68.9% 54건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 38건
전월 대비 +12%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 7건
매매 중간가 2억 7,179만
최저 5,500만 최고 6억 4,000만
전세가율 59.8%
매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 38건
상승 9건 · 하락 7건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 23 / 11 / 4건

매매 가격

2억 7,179만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 6억 4,000만
2억 7,179만
매매가 밴드 5,500만 ~ 6억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

59.8%
59.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,990만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
포세이돈에이 20.9㎡
거래취소
9,650만
2층 · 2014년 준공
08.31
포세이돈에이 16.34㎡
거래취소
7,490만
2층 · 2014년 준공
08.31
포세이돈에이 15.54㎡
거래취소
7,120만
2층 · 2014년 준공
08.31
포세이돈에이 17.29㎡
거래취소
7,980만
2층 · 2014년 준공
08.31
포세이돈에이 19.21㎡
거래취소
8,820만
2층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

전포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 7
    거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 7%
    갱신 14건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 174건
신규 계약 136건78%
갱신 계약 14건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 59건 (34%) 월세 115건 (66%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
139건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
45만원
보증금 500만
갱신
42만원
보증금 750만

갱신요구권 사용률

7.1%
갱신 14건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

115건
전체의 66%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
서면아이파크1단지 84.9385㎡
신규
전세 4억 3,000만
10층 · 2021년 준공
08.29
더샵골드6 45.1㎡
신규
전세 1억 5,800만
10층 · 2018년 준공
08.29
서면아이파크2단지 52.6059㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
8층 · 2021년 준공
08.28
부산전포사랑으로부영 84.9882㎡
신규
전세 2억 6,688만
2층 · 2018년 준공
08.28
부산전포사랑으로부영 84.9882㎡
갱신
전세 2억 6,688만
2층 · 2018년 준공
종전 2억 6,114만 → ▲ +574만

최근 월세 계약

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08.31
몽뜨레 23.75㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
6층 · 2013년 준공
08.31
몽뜨레 23.75㎡
신규
보증 300만 / 월 42만
4층 · 2013년 준공
08.31
서면쌍용플래티넘 29.71㎡
신규
보증 3,000만 / 월 37만
16층 · 2004년 준공
08.31
한웅인터빌 35.16㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
4층 · 2004년 준공
08.31
서면대우디오빌2 28.58㎡
신규
보증 500만 / 월 43만
12층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.47 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 135.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.16℃
평균 최고기온
31.44℃
평균 최저기온
24.27℃
극최고기온
35.70℃
극최저기온
21.70℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 135.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.27
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 16.75 11.33 0.0417 0.0132
08.26 24.75 16.96 0.0396 0.0127
08.27 22.88 16.58 0.0382 0.0081
08.28 18.40 11.10 0.0267 0.0087
08.29 18.67 8.21 0.0161 0.0111
08.30 19.33 9.25 0.0103 0.0140
08.31 13.88 9.27 0.0183 0.0118
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.47 / 19.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0249 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

전포동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

  • 전세가율 59.8% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 59.8%

다른 데이터 탐색

전포동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.8%
  • 매매 중간가 2억 7,179만 · 전세 중간가 2억 1,990만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 14건 중 1건(7.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 56% (상승 9건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 2억 7,179만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 135.00mm