부산광역시 부산진구 부암동 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 67.5%입니다. 매매 중간가 3억 4,335만 기준입니다.

부산광역시 부산진구 부암동 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

부산광역시 부산진구 부암동 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -20.1%이며, 갱신 13건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 부산진구 부암동 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 37건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 3억 4,335만입니다.

부산광역시 부산진구 부암동 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 7.2℃입니다.

부산광역시 부산진구

부암동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

부산진구 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범전동	6억 5,300만 (1위)	50.7%	11건
연지동	3억 6,705만 (2위)	68.4%	13건
부암동 현재	3억 4,335만 (3위)	67.5%	37건
부전동	3억 1,175만 (4위)	73.6%	8건
초읍동	2억 9,914만 (5위)	70.1%	17건
양정동	2억 7,678만 (6위)	70.7%	23건
전포동	2억 7,179만 (7위)	59.8%	38건
가야동	2억 6,671만 (8위)	68.9%	19건
범천동	2억 2,859만 (9위)	77.3%	36건
당감동	2억 2,028만 (10위)	68.3%	21건
개금동	2억 1,425만 (11위)	68.9%	54건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 37건

전월 대비 +9%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 4건

매매 중간가 3억 4,335만

최저 1억 6,700만 최고 4억 9,000만

전세가율 67.5%

매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 37건

상승 6건 · 하락 4건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 6 / 26 / 5건

매매 가격

3억 4,335만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,700만 4억 9,000만

3억 4,335만

매매가 밴드 1억 6,700만 ~ 4억 9,000만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

67.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,306만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

부암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 4

거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
갱신 증액률 -20.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
갱신요구권 사용률 8%

갱신 13건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 66건

신규 계약 45건68%

갱신 계약 13건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 48건 (73%) 월세 18건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

21건

중형 ~85㎡

32건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

78만원

보증금 3,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

7.7%

갱신 13건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-20.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건

전체의 27%

평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

럭키무지개타운 131.93㎡

신규

전세 2억

4층 · 1989년 준공

08.31

삼부본동 61.02㎡

갱신

전세 8,000만

2층 · 1976년 준공

08.30

마제스타워서면 84.99㎡

신규

전세 2억

17층 · 2008년 준공

08.30

화승 59.8㎡

신규

전세 1억 6,500만

17층 · 1997년 준공

08.30

화승 84.76㎡

신규

전세 2억 1,000만

19층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.26

부산서면동문굿모닝힐 84.9222㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

17층 · 2011년 준공

08.24

쌍용스윗닷홈 94.412㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

6층 · 2004년 준공

08.23

미주 44.64㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

5층 · 1986년 준공

08.19

쌍용스윗닷홈스카이 125.98㎡

신규

보증 7,500만 / 월 100만

28층 · 2007년 준공

08.18

서면동일파크스위트1차 84.9955㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

2층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.47 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 4일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 135.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.16℃

평균 최고기온

31.44℃

평균 최저기온

24.27℃

극최고기온

35.70℃

극최저기온

21.70℃

일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 135.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.27

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	16.75	11.33	0.0417	0.0132
08.26	24.75	16.96	0.0396	0.0127
08.27	22.88	16.58	0.0382	0.0081
08.28	18.40	11.10	0.0267	0.0087
08.29	18.67	8.21	0.0161	0.0111
08.30	19.33	9.25	0.0103	0.0140
08.31	13.88	9.27	0.0183	0.0118

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.47 / 19.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0249 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0116 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 부산진구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	개금동	2억 1,425만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	당감동	2억 2,028만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	범천동	2억 2,859만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가야동	2억 6,671만	0일	공기질 최우수
5위	전포동	2억 7,179만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

부암동 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

전세가율 67.5% · 갱신 증액률 -20.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 67.5%

다른 데이터 탐색

부암동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

부산광역시 부산진구 이웃 동네 바로가기

부암동 주거 환경 자주 묻는 질문

부암동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.5%
매매 중간가 3억 4,335만 · 전세 중간가 1억 9,306만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

부암동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm

부암동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -20.1%
갱신 13건 중 1건(7.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

부암동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 37건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 60% (상승 6건 / 하락 4건)
매매 중간가 3억 4,335만

부암동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 135.00mm

부암동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

부암동 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 08월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

부암동 주거 환경 자주 묻는 질문