부산광역시 동래구

온천동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동래구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
명륜동 5억 6,720만 (1위) 51.0% 41건
사직동 5억 1,192만 (2위) 56.5% 49건
명장동 3억 8,075만 (3위) 60.9% 12건
온천동 현재 3억 5,397만 (4위) 64.8% 56건
안락동 3억 4,970만 (5위) 62.0% 23건
낙민동 3억 3,967만 (6위) 52.6% 14건
수안동 3억 800만 (7위) 37.6% 5건
복천동 3억 50만 (8위) 72.0% 3건
칠산동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 56건
전월 대비 -26%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 6건
매매 중간가 3억 5,397만
최저 6,500만 최고 15억 5,000만
전세가율 64.8%
매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 56건
상승 7건 · 하락 6건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 18 / 34 / 4건

매매 가격

3억 5,397만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 15억 5,000만
3억 5,397만
매매가 밴드 6,500만 ~ 15억 5,000만
최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

64.8%
64.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,680만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
SK허브올리브 53.29㎡
신고가
2억 300만 ▲ +2,800만
13층 · 2006년 준공
직전 1억 7,500만 (2023.04)
직전최고 2억 (2023.02)
04.28
e편한세상동래아시아드 49.9839㎡
3억 8,000만
5층 · 2020년 준공
04.28
반도보라스카이뷰 84.9501㎡
신고가
5억 6,000만 ▲ +1억
10층 · 2006년 준공
직전 4억 6,000만 (2023.04)
직전최고 5억 1,250만 (2023.04)
04.26
동래래미안아이파크 84.9856㎡
9억 2,500만 ▲ +9,800만
27층 · 2022년 준공
직전 8억 2,700만 (2023.04)
04.25
온천삼정그린코아더베스트 84.8128㎡
5억 1,400만 ▼ -600만
35층 · 2019년 준공
직전 5억 2,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

온천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 6
    거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 -3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 9건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 136건
신규 계약 105건77%
갱신 계약 9건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 85건 (63%) 월세 51건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
77건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
74만원
보증금 3,000만
갱신
80만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 9건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

51건
전체의 38%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
경보이리스힐 75.0298㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,000만
14층 · 2004년 준공
04.29
동래럭키 84.64㎡
신규
전세 2억
3층 · 1983년 준공
04.29
금성맨션 71.3㎡
신규
전세 1억 1,000만
1층 · 1981년 준공
04.29
동래삼정그린코아포레스트 84.6791㎡
신규
전세 2억 6,000만
5층 · 2018년 준공
04.28
동래럭키 84.64㎡
신규
전세 1억 5,000만
1층 · 1983년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
반도보라스카이뷰 84.9501㎡
갱신·청구권
보증 4,000만 / 월 90만
20층 · 2006년 준공
04.29
온천삼정그린코아더베스트 84.9868㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
10층 · 2019년 준공
04.29
온천삼정그린코아더베스트 84.9868㎡
보증 5,000만 / 월 90만
10층 · 2019년 준공
04.29
동래효성해링턴플레이스 105.3159㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
8층 · 2019년 준공
04.29
서전 70.16㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
11층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 63.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.34℃
평균 최고기온
19.36℃
평균 최저기온
9.85℃
극최고기온
27.20℃
극최저기온
4.10℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.91 m/s
최대 일강수량 63.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 35.08 9.83 0.0367 0.0201
04.25 24.92 12.17 0.0229 0.0303
04.26 27.71 15.27 0.0262 0.0234
04.27 38.63 17.67 0.0352 0.0295
04.28 36.09 14.90 0.0303 0.0363
04.29 30.42 13.33 0.0301 0.0281
04.30 45.50 14.88 0.0381 0.0222
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.73 / 43.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0312 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0255 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

온천동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.8% · 갱신 증액률 -3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 64.8%

다른 데이터 탐색

온천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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온천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.8%
  • 매매 중간가 3억 5,397만 · 전세 중간가 2억 2,680만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0312 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0255 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.3%
  • 갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 54% (상승 7건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 3억 5,397만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm