부산광역시 동래구

온천동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동래구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
명륜동 6억 4,559만 (1위) 55.8% 26건
사직동 4억 7,733만 (2위) 62.3% 34건
수안동 4억 1,311만 (3위) 64.7% 9건
안락동 3억 7,903만 (4위) 65.3% 17건
낙민동 3억 6,983만 (5위) 65.5% 13건
온천동 현재 3억 4,101만 (6위) 67.4% 68건
명장동 2억 9,383만 (7위) 53.0% 9건
복천동 - (8위) - -
칠산동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 68건
전월 대비 +58%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 10건
매매 중간가 3억 4,101만
최저 6,100만 최고 9억 2,700만
전세가율 67.4%
매매 68건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 68건
상승 15건 · 하락 10건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +58%
소형 / 중형 / 대형 19 / 43 / 6건

매매 가격

3억 4,101만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,100만 9억 2,700만
3억 4,101만
매매가 밴드 6,100만 ~ 9억 2,700만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

67.4%
67.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,047만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
동래효성해링턴플레이스 84.6112㎡
신고가
6억 2,200만 ▲ +6,700만
43층 · 2019년 준공
직전 5억 5,500만 (2024.01)
직전최고 6억 1,800만 (2023.07)
01.30
반도보라스카이뷰 84.8813㎡
5억 ▲ +2,000만
24층 · 2006년 준공
직전 4억 8,000만 (2024.01)
01.30
동래래미안아이파크 84.9856㎡
8억 8,500만 ▼ -4,200만
30층 · 2022년 준공
직전 9억 2,700만 (2024.01)
01.29
삼정그린코아 84.96㎡
2억 2,800만 ▼ -700만
17층 · 2003년 준공
직전 2억 3,500만 (2024.01)
01.29
동래래미안아이파크 84.9856㎡
9억 2,700만 ▲ +3,700만
27층 · 2022년 준공
직전 8억 9,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

온천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 68건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 10
    거래 68건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
  • 갱신 증액률 -12.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 67건 기반
  • 갱신요구권 사용률 49%
    갱신 67건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 243건
신규 계약 155건64%
갱신 계약 67건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 153건 (63%) 월세 90건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
87건
중형 ~85㎡
136건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
62만원
보증금 3,000만
갱신
75만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

49.3%
갱신 67건 중 33건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

90건
전체의 37%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
동래래미안아이파크 84.9928㎡
신규
전세 3억 7,000만
18층 · 2022년 준공
01.31
동래래미안아이파크 59.9069㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,000만
19층 · 2022년 준공
01.31
동래래미안아이파크 84.9856㎡
신규
전세 4억 5,000만
33층 · 2022년 준공
01.31
삼익 82.61㎡
신규
전세 3,000만
3층 · 1978년 준공
01.31
동래래미안아이파크 84.9856㎡
신규
전세 4억 500만
29층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
일천그린빌 74.026㎡
신규
보증 1억 / 월 12만
2층 · 2002년 준공
01.30
동래퀸즈W 59.9906㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 40만
14층 · 2015년 준공
01.30
KH파인우스 46.3435㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 5만
13층 · 2019년 준공
01.30
신성노블레스 19.24㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
7층 · 2017년 준공
01.30
월드리빙필 73.47㎡
신규
보증 6,000만 / 월 45만
5층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.08 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.26℃
평균 최고기온
9.19℃
평균 최저기온
0.16℃
극최고기온
15.60℃
극최저기온
-7.20℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.57
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 26.17 13.54 0.0186 0.0294
01.26 32.78 16.21 0.0165 0.0377
01.27 48.29 24.22 0.0139 0.0405
01.28 36.33 20.50 0.0203 0.0323
01.29 47.50 23.88 0.0115 0.0426
01.30 51.71 28.42 0.0128 0.0431
01.31 46.67 24.57 0.0094 0.0462
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.08 / 28.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0176 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0339 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

온천동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.4% · 갱신 증액률 -12.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 67.4%

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온천동 과거 월 데이터
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온천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.4%
  • 매매 중간가 3억 4,101만 · 전세 중간가 2억 2,047만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0176 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0339 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.1%
  • 갱신 67건 중 33건(49.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 68건 — 전월 대비 +58%
  • 상승 비율 60% (상승 15건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 3억 4,101만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm