부산광역시 남구

용호동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

남구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 현재 5억 776만 (1위) 66.0% 43건
대연동 3억 4,537만 (2위) 65.8% 61건
용당동 3억 1,500만 (3위) 76.2% 2건
문현동 2억 8,050만 (4위) 73.2% 31건
우암동 2억 1,900만 (5위) - 3건
감만동 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 43건
전월 대비 -23%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 4건
매매 중간가 5억 776만
최저 8,200만 최고 36억 5,000만
전세가율 66.0%
매매 43건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 43건
상승 4건 · 하락 4건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 6 / 22 / 15건

매매 가격

5억 776만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,200만 36억 5,000만
5억 776만
매매가 밴드 8,200만 ~ 36억 5,000만
최고가/중간가 배수 7.2배

전세가율

66.0%
66.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,548만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
엘지메트로시티1 102.52㎡
5억 6,500만 ▲ +500만
25층 · 2001년 준공
직전 5억 6,000만 (2024.09)
09.30
오륙도 뜨란채 84.57㎡
신고가
2억 4,200만 ▲ +5,200만
15층 · 2000년 준공
직전최고 1억 9,000만 (2023.10)
09.28
오륙도에스케이뷰 123.307㎡
5억 6,500만 ▲ +5,100만
21층 · 2008년 준공
직전 5억 1,400만 (2024.08)
09.28
데시앙해링턴플레이스파크시티 84.9932㎡
5억 5,200만 ▼ -5,300만
11층 · 2023년 준공
직전 6억 500만 (2024.05)
09.27
엘지메트로시티4-2(230~238) 85.0㎡
4억 8,300만 ▼ -700만
7층 · 2003년 준공
직전 4억 9,000만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

용호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 43건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 4
    거래 43건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 -1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 88%
    갱신 8건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 80건
신규 계약 69건86%
갱신 계약 8건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 44건 (55%) 월세 36건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
33건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
155만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

87.5%
갱신 8건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

36건
전체의 45%
평균 월세109만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
더블유 111.8999㎡
신규
전세 7억 8,000만
29층 · 2018년 준공
09.30
신일맨션 56.88㎡
신규
전세 8,000만
5층 · 1978년 준공
09.30
엘지메트로시티4-2(230~238) 85.0㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
18층 · 2003년 준공
종전 3억 2,000만 → ▼ -4,000만
09.30
엘지메트로시티5 84.888㎡
신규
전세 3억 1,000만
8층 · 2004년 준공
09.28
오륙도에스케이뷰 149.5497㎡
신규
전세 3억 8,000만
8층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
엘지메트로시티1 84.98㎡
신규
보증 200만 / 월 30만
7층 · 2001년 준공
09.30
오륙도에스케이뷰 84.9636㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
19층 · 2008년 준공
09.30
일신프리빌리지 59.96㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
3층 · 1996년 준공
09.27
엘지메트로시티2 84.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 109만
8층 · 2002년 준공
09.26
한진훼미리타운 48.72㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
9층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 5.46 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 376.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.39℃
평균 최고기온
29.66℃
평균 최저기온
22.64℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
18.00℃
일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.97 m/s
최대 일강수량 376.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

2.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.79 3.79 0.0369 0.0061
09.25 11.38 2.92 0.0361 0.0067
09.26 9.21 3.25 0.0395 0.0064
09.27 14.04 6.38 0.0387 0.0077
09.28 13.54 3.92 0.0425 0.0041
09.29 15.08 5.21 0.0484 0.0030
09.30 12.92 2.88 0.0446 0.0040
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 5.46 / 13.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0389 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0062 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0042 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

용호동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 5.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 66.0% · 갱신 증액률 -1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 66.0%

다른 데이터 탐색

용호동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.0%
  • 매매 중간가 5억 776만 · 전세 중간가 2억 6,548만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 5.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0042 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.7%
  • 갱신 8건 중 7건(87.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 43건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 50% (상승 4건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 5억 776만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 376.50mm