부산광역시 남구

용호동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

남구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용호동 현재 4억 3,243만 (1위) 66.4% 93건
대연동 4억 1,037만 (2위) 62.2% 129건
문현동 2억 9,753만 (3위) 73.6% 37건
우암동 2억 3,000만 (4위) 75.4% 2건
감만동 1억 9,621만 (5위) 73.7% 9건
용당동 1억 6,900만 (6위) - 1건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 93건
전월 대비 +21%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 20건
매매 중간가 4억 3,243만
최저 9,500만 최고 35억
전세가율 66.4%
매매 93건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 93건
상승 16건 · 하락 20건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 26 / 39 / 28건

매매 가격

4억 3,243만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 35억
4억 3,243만
매매가 밴드 9,500만 ~ 35억
최고가/중간가 배수 8.1배

전세가율

66.4%
66.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,668만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
경동 83.68㎡
재건축연한
1억 6,200만 ▼ -1,800만
5층 · 1992년 준공
직전 1억 8,000만 (2024.09)
10.31
쌍용예가 59.992㎡
2억 7,000만 ▼ -1,200만
23층 · 2013년 준공
직전 2억 8,200만 (2025.10)
10.31
용호동일신님(林)Ⅱ 84.975㎡
3억 5,900만 ▲ +900만
14층 · 2006년 준공
직전 3억 5,000만 (2025.10)
10.30
대광타워맨션 84.93㎡
재건축연한 신고가
2억 1,000만 ▲ +4,800만
24층 · 1995년 준공
직전 1억 6,200만 (2025.03)
직전최고 1억 9,500만 (2024.04)
10.30
엘지메트로시티1 84.98㎡
5억 5,000만 ▲ +7,200만
12층 · 2001년 준공
직전 4억 7,800만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

용호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 93건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 20
    거래 93건 중 직전 거래와 비교 가능 39건
  • 갱신 증액률 +7.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 15건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 89건
신규 계약 72건81%
갱신 계약 15건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 42건 (47%) 월세 47건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
38건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
120만원
보증금 3,000만
갱신
106만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 15건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

47건
전체의 53%
평균 월세110만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
오륙도에스케이뷰 174.107㎡
신규
전세 4억 2,400만
27층 · 2008년 준공
10.31
더블유 141.0846㎡
신규
전세 11억
43층 · 2018년 준공
10.30
이정팰리스 76.8365㎡
신규
전세 1억 7,500만
10층 · 2019년 준공
10.30
오륙도에스케이뷰 84.9636㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,000만
24층 · 2008년 준공
10.30
더블유 124.3428㎡
신규
전세 11억
60층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
오륙도에스케이뷰 123.307㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
23층 · 2008년 준공
10.31
가람빌리지 84.57㎡
신규
보증 1억 3,300만 / 월 10만
1층 · 1992년 준공
10.31
데시앙해링턴플레이스파크시티 59.9725㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
19층 · 2023년 준공
10.30
엘지메트로시티1 85.0㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
3층 · 2001년 준공
10.29
오륙도에스케이뷰 84.9636㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
15층 · 2008년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.37 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 74.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.39℃
평균 최고기온
22.50℃
평균 최저기온
15.75℃
극최고기온
27.70℃
극최저기온
6.10℃
일교차 6.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.75 m/s
최대 일강수량 74.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 13.21 6.33 0.0308 0.0071
10.26 15.71 10.88 0.0320 0.0068
10.27 21.88 14.33 0.0339 0.0081
10.28 13.33 7.63 0.0303 0.0070
10.29 16.17 11.83 0.0355 0.0081
10.30 12.70 9.13 0.0325 0.0102
10.31 15.88 10.83 0.0258 0.0143
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.37 / 19.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0318 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0075 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

용호동 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 8.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.4% · 갱신 증액률 +7.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 66.4%

다른 데이터 탐색

용호동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.4%
  • 매매 중간가 4억 3,243만 · 전세 중간가 3억 3,668만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 15건 중 10건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 93건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 44% (상승 16건 / 하락 20건)
  • 매매 중간가 4억 3,243만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 74.00mm