부산광역시

북구 월세 계약 내역

2024년 10월 기준 · 총 158건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4,737만

전체 평균

평균 월세

47만

월세 평균

신규 계약

138건

전체 대비 87.3%

갱신 계약

15건

전체 대비 9.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 13% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 7% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

143

5월

118

6월

127

7월

123

8월

108

9월

158

10월

전월 대비 +46.3% · 중간 보증금 2,256만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

25건 · 1,666만

중소형 40~60㎡

82건 · 4,688만

중형 60~85㎡

47건 · 5,733만

중대형 85~115㎡

3건 · 1억 1,000만

대형 115㎡~

1건 · 2억

소형 16% 중소형 52% 중형 30% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

화명동

평균 6,122만 · 50건

금곡동

평균 3,713만 · 36건

만덕동

평균 3,884만 · 32건

구포동

평균 3,925만 · 20건

덕천동

평균 5,300만 · 20건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	동원역삼정그린코아 4건	금곡동	73.57㎡ / 22평	11층	1억	40만	-	신규	24.11~26.11	12년
2	10.31	구포현대 3건	구포동	84.73㎡ / 26평	10층	9,000만	35만	-	신규	24.11~26.11	32년
3	10.31	대진	구포동	51.70㎡ / 16평	5층	6,000만	10만	-	갱신		45년
4	10.31	더 래디언트 금정산 3건	만덕동	84.95㎡ / 26평	22층	5,000만	80만	-	신규	24.11~26.11	7년
5	10.31	리버파크반도유보라 2건	구포동	39.80㎡ / 12평	4층	2,000만	75만	-	신규	24.11~26.10	5년
6	10.31	금곡3단지주공 7건	금곡동	58.65㎡ / 18평	8층	2,000만	40만	-	신규	24.11~26.11	32년
7	10.31	코오롱하늘채1차	화명동	69.34㎡ / 21평	2층	2,000만	80만	-	신규	25.01~27.01	24년
8	10.31	동원맨션	만덕동	73.74㎡ / 22평	3층	1,000만	50만	-	신규	24.12~26.12	38년
9	10.31	신우드림빌 2건	구포동	22.06㎡ / 7평	4층	1,000만	21만	-	신규	24.10~26.10	12년
10	10.31	동일	만덕동	59.90㎡ / 18평	18층	500만	40만	-	신규	24.10~26.10	28년
11	10.30	백양디이스트(1단지) 3건	만덕동	84.99㎡ / 26평	25층	1억 4,000만	50만	-	신규	24.11~26.11	11년
12	10.30	동원역삼정그린코아 4건	금곡동	59.76㎡ / 18평	23층	1억 3,679만	17만	-	신규	24.10~26.12	12년
13	10.30	구포윤창비에이치타운 2건	구포동	60.59㎡ / 18평	6층	1억 2,354만	13만	-	신규	24.10~26.12	8년
14	10.30	동원역삼정그린코아 4건	금곡동	59.76㎡ / 18평	22층	1억 2,348만	16만	-	신규	24.10~26.12	12년
15	10.30	율리역벽산블루밍2단지 2건	금곡동	59.95㎡ / 18평	3층	1억 1,601만	15만	-	신규	24.10~26.12	12년
16	10.30	구포윤창비에이치타운 2건	구포동	60.59㎡ / 18평	14층	1억 1,137만	12만	-	신규	24.10~26.12	8년
17	10.30	동원역삼정그린코아 4건	금곡동	59.76㎡ / 18평	9층	1억 499만	14만	-	신규	24.10~26.12	12년
18	10.30	벽산라인타운	만덕동	59.67㎡ / 18평	20층	3,000만	45만	-	신규	25.01~27.01	28년
19	10.30	구포동원로얄듀크비스타	구포동	73.12㎡ / 22평	31층	2,000만	100만	-	신규	24.11~26.11	12년
20	10.30	화명리버빌2차	금곡동	59.79㎡ / 18평	12층	2,000만	65만	-	신규	24.12~26.12	23년
21	10.30	엘가 2건	화명동	30.95㎡ / 9평	15층	1,000만	58만	-	신규	24.11~25.11	12년
22	10.29	금곡8단지주공 2건	금곡동	42.29㎡ / 13평	1층	5,200만	5만	-	갱신		30년
23	10.29	한성 2건	덕천동	42.35㎡ / 13평	4층	700만	33만	-	신규	24.11~26.11	43년
24	10.29	신우드림빌 2건	구포동	15.66㎡ / 5평	8층	300만	18만	-	신규	24.10~26.10	12년
25	10.28	화명푸르지오헤리센트 5건	화명동	59.92㎡ / 18평	5층	3억	8만	-	신규	25.01~27.01	5년
26	10.28	e편한세상화명힐스 2건	화명동	84.98㎡ / 26평	9층	1억 5,000만	60만	-	신규	24.10~26.10	11년
27	10.28	부영벽산파라빌 2건	덕천동	84.72㎡ / 26평	17층	1억 4,000만	40만	-	신규	24.11~26.11	21년
28	10.28	대우이안 2건	화명동	59.90㎡ / 18평	7층	1억 2,000만	45만	-	신규	24.11~26.11	24년
29	10.28	화명롯데캐슬카이저 6건	화명동	84.82㎡ / 26평	31층	5,449만	50만	▲ +4.2% 전 48만	갱신	24.12~25.12	14년
30	10.28	삼성 5건	만덕동	82.20㎡ / 25평	6층	5,000만	55만	-	신규	24.12~26.12	37년

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