부산광역시 사하구 당리동 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 72.9%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

부산광역시 사하구 당리동 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

부산광역시 사하구 당리동 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.6%이며, 갱신 5건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 사하구 당리동 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

부산광역시 사하구 당리동 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.9℃입니다.

부산광역시 사하구

당리동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

사하구 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
괴정동	2.6억 (1위)	66.6%	26건
하단동	2.5억 (2위)	69.7%	24건
구평동	2.2억 (3위)	82.8%	16건
당리동 현재	2.2억 (4위)	72.9%	11건
다대동	2.2억 (5위)	70.7%	58건
신평동	2.0억 (6위)	68.5%	23건
감천동	1.5억 (7위)	79.0%	15건
장림동	1.3억 (8위)	77.1%	36건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 11건

전월 대비 -8%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 1.2억 최고 3.1억

전세가율 72.9%

매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 11건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 3 / 7 / 1건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 3.1억

2.2억

매매가 밴드 1.2억 ~ 3.1억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

72.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

당리동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.9% — 주의 필요 매매 11건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 23건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.6% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 23건 중

18건 78%

갱신 계약 전체 23건 중

5건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 23건

전세 13건 (57%) 월세·반전세 10건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

30만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 5건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세10건

순월세0건

평균 월세33만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

당리형제 84.79㎡

신규

전세 1.3억

18층 · 1998년 준공

03.30

당리푸르지오 84.9835㎡

갱신·청구권

전세 3.2억

2층 · 2013년 준공

종전 3.7억 → ▼ -5,000만

03.30

궁전맨션 84.15㎡

신규

전세 1.9억

5층 · 1984년 준공

03.23

궁전맨션 75.51㎡

신규

전세 2억

1층 · 1984년 준공

03.23

한마음 84.78㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.0억

4층 · 2003년 준공

종전 1.8억 → ▲ +1,500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

호성빌라맨션 65.38㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

4층 · 1989년 준공

03.23

협진태양 40.23㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

1층 · 1982년 준공

03.20

협진태양 40.23㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

2층 · 1982년 준공

03.19

협진태양 54.74㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

3층 · 1982년 준공

03.16

당리에덴동산타운 49.23㎡

신규

보증 0.2억 / 월 25만

5층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 5.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

5.77℃

평균 최고기온

10.26℃

평균 최저기온

2.33℃

극최고기온

19.00℃

극최저기온

-9.10℃

일교차 7.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속5.61 m/s

최대 일강수량 50.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

26.63

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	23.26	11.54	0.0449	0.0087
03.26	7.74	5.29	0.0392	0.0114
03.27	15.58	9.58	0.0279	0.0219
03.28	13.25	7.54	0.0272	0.0201
03.29	73.21	22.83	0.0377	0.0159
03.30	80.67	30.79	0.0449	0.0203
03.31	57.83	26.63	0.0394	0.0169

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.60 / 48.23 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0399 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0162 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

부산광역시 사하구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장림동	1.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	신평동	2.0억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	당리동	2.2억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	감천동	1.5억	-
5위	하단동	2.5억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 03월

당리동 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

당리동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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당리동 주거 환경 자주 묻는 질문

당리동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

당리동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm

당리동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.6%
갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

당리동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

당리동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm

당리동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 03월

당리동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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