부산광역시 수영구 망미동 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 62.3%입니다. 매매 중간가 3억 7,229만 기준입니다.

부산광역시 수영구 망미동 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

부산광역시 수영구 망미동 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.8%이며, 갱신 8건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 수영구 망미동 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 3억 7,229만입니다.

부산광역시 수영구 망미동 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.0℃입니다.

부산광역시 수영구

망미동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수영구 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남천동	7억 6,583만 (1위)	26.9%	28건
민락동	5억 5,500만 (2위)	54.9%	21건
광안동	4억 5,657만 (3위)	74.0%	10건
망미동 현재	3억 7,229만 (4위)	62.3%	11건
수영동	1억 7,650만 (5위)	-	37건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 11건

전월 대비 -

상승 비율 0%

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건

매매 중간가 3억 7,229만

최저 1억 7,000만 최고 5억 8,000만

전세가율 62.3%

매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 11건

상승 0건 · 하락 2건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 2 / 8 / 1건

매매 가격

3억 7,229만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 7,000만 5억 8,000만

3억 7,229만

매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 5억 8,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

62.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,550만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

망미동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 -6.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
갱신요구권 사용률 75%

갱신 8건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 28건

신규 계약 18건64%

갱신 계약 8건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 17건 (61%) 월세 11건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

20건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

70만원

보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

75.0%

갱신 8건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건

전체의 39%

평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

이편한세상3차 84.977㎡

신규

전세 2억 5,000만

14층 · 2005년 준공

01.28

망미 59.5㎡

신규

전세 1억

2층 · 1975년 준공

01.15

수영SKVIEW2단지 59.4436㎡

신규

전세 2억

8층 · 2019년 준공

01.15

이편한세상2차 84.939㎡

갱신

전세 2억 8,500만

14층 · 2004년 준공

01.14

수영SKVIEW1단지 59.9694㎡

신규

전세 2억 2,000만

17층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

이편한세상1차 84.9357㎡

갱신 상한초과인상

보증 7,000만 / 월 70만

12층 · 2004년 준공

보증금 ▲ +4,000만

01.30

수영SKVIEW1단지 59.9694㎡

신규

보증 5,000만 / 월 75만

5층 · 2019년 준공

01.29

이편한세상1차 84.9357㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

14층 · 2004년 준공

01.28

복음 49.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 32만

2층 · 1981년 준공

01.27

이편한세상3차 84.977㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

5층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.40℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.07 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 72.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.40℃

평균 최고기온

8.78℃

평균 최저기온

-1.25℃

극최고기온

17.00℃

극최저기온

-11.20℃

일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 72.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.29

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	9.00	6.38	0.0307	0.0089
01.26	20.54	11.54	0.0130	0.0226
01.27	33.88	13.75	0.0322	0.0073
01.28	17.57	10.79	0.0334	0.0058
01.29	35.63	12.50	0.0350	0.0068
01.30	33.33	13.75	0.0300	0.0120
01.31	25.13	12.29	0.0202	0.0190

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.07 / 57.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0273 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0140 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 수영구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	망미동	3억 7,229만	3일	가성비 1위
2위	광안동	4억 5,657만	3일	저가 진입
3위	수영동	1억 7,650만	4일	진입장벽 낮음
4위	남천동	7억 6,583만	3일
5위	민락동	5억 5,500만	-

종합 진단 2023년 01월

망미동 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 62.3% · 갱신 증액률 -6.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 0% · 전세가율 62.3%

다른 데이터 탐색

망미동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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망미동 주거 환경 자주 묻는 질문

망미동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.3%
매매 중간가 3억 7,229만 · 전세 중간가 2억 1,550만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

망미동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

망미동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.8%
갱신 8건 중 6건(75.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

망미동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건
상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
매매 중간가 3억 7,229만

망미동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 72.50mm

망미동