부산광역시 수영구 수영동 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 1억 7,650만 기준입니다.

부산광역시 수영구 수영동 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

부산광역시 수영구 수영동 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 수영구 수영동 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 37건이며 상승 비율은 62%입니다. 매매 중간가는 1억 7,650만입니다.

부산광역시 수영구 수영동 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

부산광역시 수영구

수영동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수영구 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남천동	7억 6,583만 (1위)	26.9%	28건
민락동	5억 5,500만 (2위)	54.9%	21건
광안동	4억 5,657만 (3위)	74.0%	10건
망미동	3억 7,229만 (4위)	62.3%	11건
수영동 현재	1억 7,650만 (5위)	-	37건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 37건

전월 대비 -

상승 비율 62%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 1억 7,650만

최저 1억 6,500만 최고 1억 8,350만

전세가율 -

매매 37건 기반 -

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 37건

상승 21건 · 하락 13건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 37 / 0 / 0건

매매 가격

1억 7,650만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,500만 1억 8,350만

1억 7,650만

매매가 밴드 1억 6,500만 ~ 1억 8,350만

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,857만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

수영동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 37건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 13건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 13건 중

11건 85%

갱신 계약 전체 13건 중

1건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 13건

전세 8건 (62%) 월세·반전세 5건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

35만원

보증금 1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

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01.31

현대 52.38㎡

신규

전세 1억 6,000만

12층 · 1988년 준공

01.19

현대 68.76㎡

신규

전세 2억 1,000만

9층 · 1988년 준공

01.18

현대 68.76㎡

신규

전세 1억 9,000만

11층 · 1988년 준공

01.18

수영협성르네상스타운 84.9468㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,000만

9층 · 2004년 준공

01.14

현대 68.76㎡

신규

전세 2억

7층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

현대 84.21㎡

신규

보증 1억 / 월 50만

15층 · 1988년 준공

01.19

리치파크 17.82㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

4층 · 2017년 준공

01.18

수영협성르네상스타운 84.9468㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 34만

18층 · 2004년 준공

01.12

현대 84.21㎡

신규

보증 1억 / 월 45만

3층 · 1988년 준공

01.09

현대 84.21㎡

신규

보증 1억 7,000만 / 월 20만

2층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.85℃

평균 최고기온

10.13℃

평균 최저기온

-1.67℃

극최고기온

17.70℃

극최저기온

-11.90℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.85 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.96

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	9.63	5.92	0.0245	0.0079
01.26	26.00	13.63	0.0101	0.0166
01.27	34.54	13.83	0.0278	0.0072
01.28	19.83	10.58	0.0298	0.0050
01.29	35.83	14.46	0.0284	0.0075
01.30	33.75	17.04	0.0254	0.0109
01.31	28.04	14.96	0.0172	0.0151

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.70 / 67.24 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0207 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0140 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

부산광역시 수영구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	망미동	3억 7,229만	3일	가성비 1위
2위	광안동	4억 5,657만	3일	저가 진입
3위	수영동	1억 7,650만	4일	진입장벽 낮음
4위	남천동	7억 6,583만	3일
5위	민락동	5억 5,500만	-

종합 진단 2023년 01월

수영동 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

수영동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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수영동 주거 환경 자주 묻는 질문

수영동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 1억 7,650만 · 전세 중간가 2억 3,857만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

수영동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.33 ppm

수영동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

수영동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 37건
상승 비율 62% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 7,650만

수영동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

수영동

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부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

수영동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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