부산광역시 사상구

주례동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

사상구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
괘법동 2억 3,441만 (1위) 80.4% 16건
주례동 현재 2억 3,068만 (2위) 73.2% 15건
덕포동 2억 658만 (3위) 62.8% 14건
모라동 1억 7,842만 (4위) 70.4% 25건
엄궁동 1억 7,675만 (5위) 73.0% 9건
학장동 1억 4,188만 (6위) 74.1% 13건
감전동 - (7위) - -
삼락동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 15건
전월 대비 -21%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 3,068만
최저 1억 5,700만 최고 3억 7,700만
전세가율 73.2%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 8 / 5 / 2건

매매 가격

2억 3,068만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,700만 3억 7,700만
2억 3,068만
매매가 밴드 1억 5,700만 ~ 3억 7,700만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

73.2%
73.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,747만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
엘지신주례2 59.97㎡
재건축연한
1억 7,200만 ▲ +1,050만
19층 · 1996년 준공
직전 1억 6,150만 (2023.04)
04.29
럭키주례1 44.1㎡
재건축연한
2억 5,800만
7층 · 1987년 준공
04.25
주례청구 84.91㎡
신고가
2억 5,100만 ▲ +2,600만
18층 · 2002년 준공
직전최고 2억 2,500만 (2023.03)
04.20
엘지신주례2 59.97㎡
재건축연한
1억 6,150만 ▲ +450만
16층 · 1996년 준공
직전 1억 5,700만 (2023.04)
04.19
주례경동리인 72.6203㎡
신고가
3억 5,000만 ▲ +500만
18층 · 2017년 준공
직전최고 3억 4,500만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

주례동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 71건
신규 계약 54건76%
갱신 계약 4건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 54건 (76%) 월세 17건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배
신규
40만원
보증금 2,000만
갱신
10만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

17건
전체의 24%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
주례청구 59.76㎡
신규
전세 1억 4,500만
6층 · 2002년 준공
04.28
주례청구 59.76㎡
신규
전세 1억 4,500만
6층 · 2002년 준공
04.27
주례롯데캐슬골드스마트 84.8758㎡
신규
전세 3억
37층 · 2022년 준공
04.27
퀀텀펠리스 73.7716㎡
신규
전세 2억
5층 · 2017년 준공
04.27
주례 50.45㎡
전세 9,800만
3층 · 1975년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.28
럭키주례1 77.85㎡
신규
보증 3,000만 / 월 45만
6층 · 1987년 준공
04.26
주례 50.45㎡
보증 2,000만 / 월 30만
4층 · 1975년 준공
04.26
엘지신주례2 134.94㎡
신규
보증 3,000만 / 월 85만
7층 · 1996년 준공
04.22
럭키주례1 44.1㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 1987년 준공
04.20
경동윈츠빌 30.57㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
10층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 79.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.15℃
평균 최고기온
19.06℃
평균 최저기온
9.62℃
극최고기온
26.50℃
극최저기온
2.90℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.18 m/s
최대 일강수량 79.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 31.71 10.88 0.0455 0.0128
04.25 22.95 14.23 0.0322 0.0206
04.26 34.61 21.25 0.0333 0.0219
04.27 32.92 16.29 0.0416 0.0241
04.28 35.79 18.04 0.0406 0.0268
04.29 20.67 11.04 0.0455 0.0119
04.30 38.71 13.50 0.0512 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.17 / 45.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0411 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0179 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

주례동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.2% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 73.2%

다른 데이터 탐색

주례동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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주례동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.2%
  • 매매 중간가 2억 3,068만 · 전세 중간가 1억 5,747만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0411 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 3,068만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 79.00mm